**NEU** WG-geeignet, 3-Zimmer-Wohnung in TOP-Zentrumslage

**NEU** WG-geeignet, 3-Zimmer-Wohnung in TOP-Zentrumslage

Objektbeschreibung:

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist sowohl WG-tauglich, als auch für eine Bürogemeinschaft geeignet, die sich am besten Standort ansiedeln will.
Vom Vorraum aus befindet sich auf der rechten Seite ein ca. 40 m² großes Zimmer, welches in den ruhigen Innenhof gerichtet ist.
Von den 2 anderen ca. 30m² großen Zimmern aus, kann man das kaum merkbare Treiben auf der Herrengasse beobachten, da sie über dreifach Glas-Fenster verfügen.
Die Küche verfügt über Geschirrspüler. 4 Ceranfelder, Backrohr und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Lagebeschreibung:

Dieses Altbau-Juwel befindet sich direkt im Grazer Stadtzentrum.
Öffentliche Verkehrsmittel, Arzt, Apotheke, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Stadtpark, Schlossberg und die Universität sind in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 023,27

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 500,00

Kaution: € 2,50

Flächen:

Wohnfläche: 122,24 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Zustand:

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 163,70 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: E