Nachmieter für Genossenschaftswohnung gesucht

Ich bin auf der Suche nach einem Nachmieter für meine 87 m2 grosse Wohnung ab 01. 08. 2024 in Loosdorf in der Rohrerstraße 45 (Bezirk Melk).
Die Wohnung ist von der Genossenschaft "Die Siedlung" und liegt in ruhiger Lage im 1. Stock ohne Aufzug.
Insgesamt sind 4 Parteien in dem Haus (d. h. 4 Wohnungen: 2 im Erdgeschoss und 2 im ersten Stock).
Verkehrstechnisch liegt die Wohnung sehr gut. Die Autobahn ist ebenso rasch zu erreichen, wie die Bahnstation (ca. 5 bis 8 Minuten zu Fuß).


Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC getrennt.
Die Zimmer sind alle mit Fenster ausgestattet und die Wohnung ist generell lichtdurchflutet.
Der Balkon schließt an das Wohnzimmer an und ist südseitig ausgerichtet. Eine Markise schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung.
Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.


Derzeit beträgt die Miete € 828,28 inkl. Betriebskosten.
Strom und Heizung sind extra (beide gemeinsam ca. € 110 monatlich berechnet auf Singlebasis).
Erforderliche Eigenmittel € 5997,20
Es handelt sich um eine förderungsfähige Wohnung . Je nach Einkommen kann um eine Förderung angesucht werden.


Die Ablöse für eine neuwertige und nachträglich eingebaute Markise beträgt 2000 Euro.
Bei der Küche wäre zu klären, ob die Küchenzeile vom Nachmieter behalten werden möchte. Mein Angebot Küchenzeile inkl. Kühlschrank 900 Euro.
Wenn kein Bedarf besteht, wird die Küchenzeile entfernt.


Schnellentschlossene, die bereits im August einzugsbereit sind zahlen für August nur die halbe Wohnungsmiete (also 414 Euro ink. Strom, Heizung und Wasser) und ab September den vollen Betrag, wie oben angeführt.
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Bitte schreiben Sie bei Interesse eine Mail mit Ihrer Telefonnummer an sabine. horvath64@gmail. com, ich rufe Sie dann verlässlich zurück.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.