Neubau 12-2020. 4 Zimmer + ca. 25 m² Balkon + 2 überdachte Kfz Plätze

Neubau 12-2020. 4 Zimmer + ca. 25 m² Balkon + 2 überdachte Kfz Plätze

Objektbeschreibung:

Leoben, Judendoferstraße 52-54 Erstbezug Dezember 2020

Premium Qualität, Fußbodenheizung ( Fernwärme ), Vollholz Parkett Eiche, Jalousien, Sat-Anlage, Internetanschluß + Hiway Verkabelung in allen Zimmern.
Lift, barrierrefrei, 25 m² großer Balkon, (Sonderausstattung ) . Zusätzliche Sonderausstattungen durch den jetzigen Eigentümer.
Bitte beachten Sie die Bau und Ausstattungsbeschreibung.

Ihre Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit offener und eingerichteter Küche mit Ausgang auf den ca. 25 m² großen Balkon.
3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß, WC mit Handwaschbecken.
2 Schlafzimmer haben einen Balkonzugang. Wohnnutzfläche 88,67 m², Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.
2 überdachte KFZ-Abstellplätze mit Anschluß für einen Wallbox ( Elektroladestation ist möglich )

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 70. 000. - + Darlehensrate ca. € 1. 230. - auf 35 Jahre berechnet.
Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich durch Makler Richard Stengg

Tel 0664 4326284Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:40. 3 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 89,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 25,00 m²

Kellerfläche: 8,00 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2020

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 40,30 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,75 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A