Neubau-Doppelhaushälfte in Reichenau Haus 10

Neubau-Doppelhaushälfte in Reichenau Haus 10

Objektbeschreibung:

Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Einheit eines Mietkauf-Projektes der Gemeinnützigen Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Baureform-Wohnstätte, Dinghoferstr. 63 in 4020 Linz, mit insgesamt zehn Einheiten, wobei die Anmietung mit späterer Kaufoption, aber auch ein sofortiger Erwerb möglich ist.
Bei einer Wohnnutzfläche von ca. 132 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 400 m² (zuzüglich Keller ca. 69 m² und Terrasse ca. 12,5 m²) beträgt die Pauschalmiete inklusive Ust. und Betriebskosten monatlich ca. € 1. 057,23. Der zu entrichtende Bau- und Grundkostenbeitrag beläuft sich auf € 56. 501,--. Wird der sofortige Kauf beabsichtigt, so beträgt der Fixpreis € 499. 000,--. Ansonsten haben Sie die Möglichkeit einer Ankaufsentscheidung ab dem 10. bis 15. Jahr.
Für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung sorgen eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die schlüsselfertige Ausführung ist im Anhang nachzulesen.
Ortsrandlage und Nähe zur Landeshauptstadt Linz erleichtern die Nutzungsentscheidung für dieses Objekt.
Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!)
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei!Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 45,00

Flächen:

Wohnfläche: 132,03 m²

Gesamtfläche: 132,03 m²

Grundstücksfläche: 400,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 12,50 m²

Kellerfläche: 68,94 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Garage

Zustand:

HWB Kennwert: 45,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 0,64 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein