/ OHNE KÄUFERPROVISION! NEUBAU! 360° TOUR!

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Objektbeschreibung:

Unweit vom Büdesheimer Zentrum bietet Ihnen dieses Schmuckstück nicht nur eine 1A Lage sondern auch viel Ruhe in direkter Umgebung. Gelegen in einem verkehrsberuhigten Bereich können Sie Ihre Kinder sorgenfrei auf dem gegenüberliegenden Abenteuerspielplatz rumtollen lassen. Nun seien Sie gespannt und lassen Sie den edlen Wohnkomfort auf sich wirken. Das lichtdurchflutete Anwesen versprüht dank stillvoller und hochwertiger Materialen ein einladend gemütliches Wohnambiente. Mit reichlich Platz für Groß und Klein erstreckt sich die angebotene Immobilie über 4 Etagen und verfügt über ca. 242m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 253m². Da hier viel Wohnfläche vorhanden ist, kann sich die gesamte Familie hervorragend entfalten, denn hier findet, mit Sicherheit, jedes Familienmitglied einen passenden Rückzugsort.
Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück, Fußbodenheizung, zwei großzügige Balkone und eine Terrasse und ein wohnraumtaugliches Untergerschoss mit Glasfront und direktem Zugang zum Garten runden das einzigartige Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Luft /Wasser Wärmepumpe.


Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich selbst von dem Charme dieser vornehmen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie und geben Ihnen gerne weitere Auskunft!

Lagebeschreibung:

KINDERGÄRTEN / SCHULEN:


* Kath. Kindergarten Bingen-Dietersheim , Sandstraße 33, 55411 Bingen am Rhein
* Ev. Kindergarten, Dromersheimer Chaussee 3, 55411 Bingen am Rhein
* Städtische KiTa "Wuselkiste", Nuits-St. -Georges-Straße 1, 55411 Bingen am Rhein
* Grundschule Bingen-Dietersheim, Pommernstraße 4, 55411 Bingen am Rhein
* Realschule Plus - Am Scharlachberg, Pestalozzistraße 1, 55411 Bingen am Rhein
* Rochus-Realschule plus, Nuits-St. -Georges-Straße 10, 55411 Bingen am Rhein
* Stefan-George-Gymnasium, Morschfeldweg 5, 55411 Bingen am Rhein
* Berufsbildende Schule Bingen, Pennrichstraße 9, 55411 Bingen am Rhein


ANBINDUNGEN:


* Flughafen Frankfurt erreichen Sie in 35 Minuten
* A61 erreichen Sie in 5 Minuten
* A60 erreichen Sie in 5 Minuten
* B9 erreichen Sie in 3 Minuten
* Bingen Rhein Hauptbahnhof erreichen Sie in 10 Minuten


Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der ursprüngliche Name der Siedlung war Bingium, keltisches Wort eventuell für „Loch im Fels“, Bezeichnung für die Untiefe hinter dem Mäuseturm, bekannt als Binger Loch. Bingen war Ausgangspunkt der Ausoniusstraße, einer römischen Militärstraße, welche die Stadt mit Trier verband. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Erzbischof Hatto von Mäusen gefressen wurde. 2008 war Bingen Ausrichter der dritten rheinland-pfälzischen Landesgartenschau nach Kaiserslautern und Trier.

Ausstattungsbeschreibung:

* 253m² Grundstücksfläche, 241,52m² Wohn- Nutzfläche
* Ca. 100m² Rasenfläche
* 3 Badezimmer
* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
* Fußbodenheizung
* Luft /Wasser Wärmepumpe
* 2 Außenstellplätze


BESONDERHEITEN:


* Untergeschoss wohnraumtauglich, mit Bad und Küchenanschluss
* Reines Wohngebiet
* Ruhige Lage
* Verkehrsberuhigter Bereich
* Kinderspielplatz fußläufig
* Ideal für Kinder und Familien


VIRTUELLER 360 GRAD RUNDGANG:

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KAUFPREIS:


* 460. 000,00 Euro ohne Käuferprovision

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Flächen:

Wohnfläche: 241,50 m²

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Grundstücksfläche: 253,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche, Badewanne, Pantry

Boden: Fliesen

Heizungsart: Fußboden

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Zustand:

Baujahr: 2017

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 02. 02. 2027

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters