/ OHNE KÄUFERPROVISION! UNBEDINGT KLICKEN!

********** / OHNE KÄUFERPROVISION! UNBEDINGT KLICKEN!

********** / OHNE KÄUFERPROVISION! UNBEDINGT KLICKEN!

Objektbeschreibung:

In wenigen Momenten erfahren Sie etwas über eine vielseitig nutzbare, gewerbliche Immobilie, die sicherlich auch Sie begeistern wird. Derzeit wird dieses Objekt erfolgreich Bar genutzt, welche täglich gut besucht wird. Das Objekt zeichnet sich durch seine einladende Atmosphäre und moderne Einrichtung aus.
Zudem erreichen Sie bei den Kunden durch die bodentiefe Fensterfront eine hohe, repräsentative Wirkung. Sollte Ihnen das Gewerbe nicht zusagen, dann lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf. Bei diesem Objekt können Sie sich selbstverständlich verwirklichen z. B. kann es als Restaurant, Bar, Lounge, Büro, etc. genutzt werden. Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild bei einem Besichtigungstermin vor Ort mit uns.


BESONDERHEITEN:


* Voll ausgestattet
* Sehr gepflegte Bar
* Kann komplett vom Bestand übernommen werden
* UMFANGREICH SANIERT 2018! Liste auf Anfrage!


1. Heizungsanlage für das Gebäude wurde komplett erneuert Wert ca. 15. 000€.
2. Aussenfassade wurde von allen Seiten bis jede Kante saniert zum Teil
verputzt und mit Silikonfarbe gestrichen.
3. Alle beschädigten Dachziegel wurden erneuert.
4. Neue Bleiverblendungen und Metallabdeckungen wurden auch ernuert,
damit kein Wasser in das Mauerwerk rein laufen kann.
5. Regenrinnen wurden zum Teil erneuert.
6. Haupteingangstür zum Keller wurde erneuert.
Es wurden ca. 60. 000€ für das gesamte Gebäude investiert.




KAUFPREIS:


* 259. 000,00 Euro OHNE KÄUFERPROVISION


360 GRAD TOUR:

* **********

VIDEO ZUM OBJEKT (vor der Renovierung!):

* **********

Lagebeschreibung:

Bingerbrück entwickelt sich seit vielen Jahren zu einem beliebten Wohnort im Kreis Mainz-Bingen und der Rhein-Nahe-Region. Viele der 3200 Einwohner sind Neubürger und wissen die gute geographische Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur zu schätzen. Ebenso haben die vielfältigen Angebote im kulturellen, sozialen, sportlichen und kirchlichen Bereich dazu beigetragen, den Stadtteil zu einem modernen Wohnort weiter zu entwickeln. In direkter Umgebung befinden sich weitere gewerbliche Anbieter unter anderem: Banken , Autovermietung, Hotel, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie. Die Lage zeichnet sich durch ständigen Publikumsverkehr aus, sodass Sie sich sicher sein können täglich gesehen zu werden.


ANBINDUNG:


* Fußweg 5 Minuten zum Binger Hauptbahnhof
* B9 erreichen Sie in 2 Minuten
* A60 und A61 erreichen Sie in 6 Minuten

Ausstattungsbeschreibung:

* 235 m² Gesamtfläche
* Voll eingerichtete Lounge
* Fliesenböden
* 2 Eingänge
* Getrennte Damen und Herren WCs
* Separates Büro neben der Bar (siehe Grundriss)

Weitere Angaben: Weitere interessante Angebote finden Sie auf unseren Seiten http: ********** ********** !

Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung, OHNE Mehrkosten für Sie! Wir offerieren den Kunden aus einer Vielzahl von Produkten und Anbietern das beste Angebot zum besten Preis. Die Interessen des Kunden werden somit bei Kreditgebern professionell und optimal vertreten.

**********

**********

**********

**********

**********

Flächen:

Wohnfläche: 235,00 m²

Gesamtfläche: 235,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1960

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 14. 01. 2025

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters