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Objektbeschreibung:

Hier in Langenlonsheim wartet ein behagliches Fachwerkhäuschen auf einen neuen Eigentümer. Auf einem 406 m² großen Grundstück, gelegen in einer ruhigen Spielstraße, befindet sich die zum Verkauf stehende Immobilie. Ingesamt verfügt diese über eine Wohnfläche von 90 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen. 3,5 Zimmer, eine Wohnküche und ein Wannenbad sind Bestandteil des Angebotes. Ebenfalls interessant für Sie zu wissen ist, dass eine alte Baugnehmigung für den Bau eines weiteren Hauses auf dem Grundstück vorliegt - siehe Bilder. Das Objekt ist weitgehend renoviert (neuer Boden, neue Wände) und ist grundsätzlich bezugsfähig. Es gibt einen terrassenartigen Hof und einen kleinen Schuppen, welcher als Lager oder auch als Werkstatt genutzt werden kann. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie vor dem Eingang ebenfalls einen geeigneten Platz.


Hat Ihnen das Angebot gefallen? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung:

KINDERGÄRTEN / SCHULEN:


* Kindergarten, Naheweinstraße 140, 55450 Langenlonsheim
* Evangel. Kindergarten, Schulstraße 19, 55457 Gensingen
* Grundschule, Schutzenstraße 1, 55450 Langenlonsheim
* Realschule plus Langenlonsheim, Heddesheimer Str. 24, 55450 Langenlonsheim
* Staatl. Gymnasium am Römerkastell, Heidenmauer 14, 55543 Bad Kreuznach


ANBINDUNGEN:
* B48 erreichen Sie in 1 Minute
* B41 und B50 erreichen Sie in 3 Minuten
* A61 erreichen Sie in ca. 10 Minuten
* Bahnhof Langenlonsheim erreichen Sie in 6 Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung


Langenlonsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Die vom Weinbau geprägte Ortsgemeinde ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde. Der Ort liegt zwischen dem südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Kreuznach beträgt sieben Kilometer, nach Bingen am Rhein sind es knapp zehn Kilometer. Am westlichen Rand der Gemeinde fließt der Guldenbach, im Süden die Nahe. Im Laufe der Jahre ist ein Industriegebiet mit Firmen in verschiedenen Branchen entstanden. Dies umfasst unter anderem die Produktion von Farben und Lacken, Hoch- und Tiefbau, Weinabfüllung und -verarbeitung, Autohäuser, Gärtnereien, Schlossereien, Lagerhallen und Speditionen. Langenlonsheim ist erheblich geprägt vom Weinbau und mit 187 Hektar bestockter Rebfläche nach Bad Kreuznach, Guldental und Wallhausen größte Weinbaugemeinde der Nahe.

Ausstattungsbeschreibung:

* 406 m² Grundstücksfläche, 90 m² Wohnfläche
* Zentralheizung
* Pelletofen
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
* 3-4 Stellplätze
* Terrasse
* Garten
* Schuppen


BESONDERHEITEN:


* Ruhige Spielstraße
* Alte Baugenehmigung für weiteren Bau
* Kleine Ausbaureserve im OG
* Neuer Boden
* Wände neu angelegt
* Pelletofen (4 Jahre alt)


VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

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KAUFPREIS:


* 100. 000,00 EUR als Startpreis im Bieterverfahren

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Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Grundstücksfläche: 406,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Zustand:

Baujahr: 1900

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 16. 09. 2018

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters