PROJEKT WOHNTRAUM 2018 - 2 moderne Doppelhauseinheiten in Hartkirchen

PROJEKT WOHNTRAUM 2018 - 2 moderne Doppelhauseinheiten in Hartkirchen

Objektbeschreibung:

WOHNTRAUM 2018 - ZUHAUSE IM GRÜNEN 2 Doppelhäuser, 10 Eigentumswohnungen, 10 Mietwohnungen

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Die Firma Haslehner Immobilien GmbH errichtet, im Auftrag eines Wohnbauinvestors, zwischen Hartkirchen und Eferding, in der kleinen Ortschaft Karling, eine neue kleine Wohnsiedlung.
Es entstehen in 2 Mehrparteienhäusern insgesamt 20 moderne Wohnungen mit Größen zwischen 56m² und 95m², sowie 2 Doppelhauseinheiten mit ca. 105m² Wohnfläche.
Die Objekte werden in Niedrigenergiebauweise und mit Lift errichtet.
10 der Wohnungen werden in Form von Eigentum verkauft! Die Käufer erwerben moderne, schlüsselfertige Wohnungen inkl. Kellerabteil und 1 Außenstellplatz. Ein weiterer Außenstellplatz oder eine Garage können zusätzlich erworben werden. Den zukünftigen Eigentümern stehen je nach Baufortschritt zum Beispiel moderne Fliesen und hochwertige Parkettböden zur Auswahl zur Verfügung.
Die anderen 10 Wohnungen werden vermietet. Jedem Mieter steht ein Kellerabteil und 1 Außenstellplatz zur Verfügung. Ein weiterer Außenstellplatz oder eine Garage kann natürlich dazu gemietet werden. Die neuen Mieter erwartet eine hochwertige Standardausstattung.
Alle Wohnungen sind mit Terrasse und Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse ausgestattet. Den Bewohnern stehen weiters Fahrradabstellflächen, Wasch- und Trockenräume und Technikräume zur Verfügung, sowie eine allgemeine Gartenfläche.
Die beiden Doppelhauseinheiten stehen ebenfalls zum Verkauf. Sie verfügen je über eine Terrasse mit Eigengarten im EG und über eine Dachterrasse im OG. Eine Teilunterkellerung anstatt der Bodenplatte oder 1-2 Fertigteilgaragen anstatt der beiden Außenstellplätze können gegen Aufpreis zugekauft werden. Auch hier stehen den zukünftigen Eigentümern, je nach Baufortschritt, moderne Fliesen und hochwertige Parkettböden zur Auswahl zur Verfügung. Die beiden Einheiten sind bestens geeignet für Familien mit Kindern da Sie über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder verfügen.
Baubeginn: Frühjahr 2017
Fertigstellung: ca. Sommer 2018
Facts Doppelhäuser:


Top-Lage – neue kleine Wohnsiedlung zwischen Eferding und Hartkirchen
418m² oder 483m² großese Grundstück
großzügige Terrasse im EG und Dachterrasse im OG
Ziegelmassivbauweise
Niedrigenergiebauweise
Im Fixpreis sind sämtliche Anschlusskosten (Kanal, Wasser, . . . ) inkludiert
Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich
3-fach verglaste Fenster
Große Glasfronten im Wohnzimmer für optimalen Lichteinfall
Hochwertige Parkettböden und verschiedene Fliesen zur Auswahl
Fußbodenheizung über eine eigene Luftwärmepumpe
elektrische Raffstore in allen Wohn- und Schlafräumen möglich
Ausführung mit Bodenplatte, optional ist auch ein Keller möglich
2 Außenstellplätze vor dem Haus, optional sind auch Garagen möglich
Provisionsfrei für den Käufer!

Weitere Info´s zum Projekt gibt´s bei Kerstin Oberndorfer unter 0664 /1322969 oder k. oberndorfer@haslehner. net und natürlich auch auf unsere Projekthomepage **********.

Flächen:

Wohnfläche: 105,43 m²

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 43,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B