PROVISIONSFREI - Straßgang - Quartier4 - 47m² inkl. Loggia - 2 Zimmer Wohnung - tolle Rau

PROVISIONSFREI - Straßgang - Quartier4 - 47m² inkl. Loggia - 2 Zimmer Wohnung - tolle Raumaufteilung

Objektbeschreibung:

Diese perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung (TOP 89) befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohn- /Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem WC.


Für Naturliebhaber gibt es zwei wunderschöne Dachgärten - "Flying Garden" genannt - die im Sommer zum Verweilen mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Genießen einladen.


Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt.




HWB 23,69 kWh /m2. a fGEE 0,848

Lagebeschreibung:

Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele sind.


Verkehrstechnisch ist das Projekt sehr gut angeschlossen: die nächste Bushaltestelle der Linie 65 (Wetzelsdorf - Puntigam) ist nur 170 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle der Linie 32 (Jakominiplatz - Seiersberg) ist ebenso nur 200 Meter entfernt. Der nächste S-Bahnhof "Graz Webling" kann in nur 750 Metern erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung /Wasser und Stromkosten.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 627,00

Kaution: € 1. 890,00

Flächen:

Wohnfläche: 43,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 3,00 m²

Kellerfläche: 2,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Nein

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2021

Zustand: Neuwertig