PROVISIONSFREI - Straßgang - Quartier4 - 48m² - 2 Zimmer Wohnung - große Terrasse u

PROVISIONSFREI - Straßgang - Quartier4 - 48m² - 2 Zimmer Wohnung - große Terrasse und Garten und Tiefgaragenplatz

Objektbeschreibung:

Diese perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung im 6. OG (Tür 83) verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohn- /Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Weiters verfügt die Wohnung über eine große Terrasse mit Eigengarten und Wasseranschluss.


Für Naturliebhaber gibt es zwei wunderschöne Dachgärten - "Flying Garden" genannt - die im Sommer zum Verweilen mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Genießen einladen.


Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt.








HWB 28,36 kWh /m²a fGEE 0,783

Lagebeschreibung:

Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele sind.


Verkehrstechnisch ist das Projekt sehr gut angeschlossen: die nächste Bushaltestelle der Linie 65 (Wetzelsdorf - Puntigam) ist nur 170 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle der Linie 32 (Jakominiplatz - Seiersberg) ist ebenso nur 200 Meter entfernt. Der nächste S-Bahnhof "Graz Webling" kann in nur 750 Metern erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung /Wasser und Stromkosten.


Alle Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten (Kühlschrank /Gefrierfachkombi, Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler) ausgestattet und bereits in der Miete enthalten. Im Badezimmer sind zeitlose und hochwertige Fliesen verlegt.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 762,00

Kaution: € 2. 290,00<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 47,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m²

Gartenfläche: 27,00 m²

Kellerfläche: 2,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Abstellraum: Nein

Barrierefrei: Nein<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2021

Zustand: Neuwertig<\/p>