Pensionsvorsorge - Anlegerwohnung

Pensionsvorsorge - Anlegerwohnung

Objektbeschreibung:

Besonders für den langfristig denkenden Investor sprechen viele Gründe für eine Anlage in Immobilien. Eine sehr gute Wertentwicklung wird in den Ballungszentren und den angrenzenden Bezirken seit Jahren festgestellt. Immobilien bieten überwiegend konstante Renditen. Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Urfahr Umgebung nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze entfernt.
Eigentumswohnung im DG mit Balkon und Garage - Bruttorenditeziel rd. 4 bis 6 % - Jahresmieteinnahme rd. 7. 700,00 Euro.
Zur Eigentumswohnung gehören lt. Nutzwertgutachten ein Balkon, ein Kellerabteil und ein Parkplatz. Die Wohnung hat lt. Plan folgende Raumaufteilung - Wohnzimmer, Küche, Diele, Abstellraum,1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad,WC.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Hr. Morandell- 0664 413 6577 - office@mcreal. at - immo@**********

Die Nebenkosten entnehmen Sie bitte dem Anhang - das Vermittlungentgelt wird mit 3 % zzgl. Ust berechnet. Unverbindliches und freibleibendes Angebot.


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 70,30
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Wohngebiet, Aussichtslage

Flächen:

Wohnfläche: 109,81 m²

Gesamtfläche: 109,81 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,78 m²

Kellerfläche: 5,54 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1998

HWB Kennwert: 70,30 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein