Pflegeappartement mit Mietgarantie

Pflegeappartement mit Mietgarantie

Pflegeappartement mit Mietgarantie

Objektbeschreibung:

Am südlichen Stadtrand von Leimen entsteht eine Einrichtung, die auf einmalige Weise die Erfordernisse einer modernsten Pflegeimmobilie mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für ihre Bewohner kombiniert. Der speziell auf die Betreuung von an Demenz erkrankten Menschen ausgerichtete Neubau bietet Platz für 96 lichtdurchflutete und einladend gestaltete Wohneinheiten, die jeweils selbstverständlich über ein eigenes separates und seniorengerecht ausgeführtes Badezimmer verfügen. Mehrere Einheiten sind darüber hinaus s­peziell rollstuhlgerecht ausgelegt. Sie bieten auch körperlich eingeschränkten Menschen ein Höchstmaß an selbstständigem Leben im Alter.


Darüber hinaus stehen mehrere ansprechend gestaltete Gruppenräume sowie großflächige Dachterrassen zur Verfügung. Ein weiteres Glanzstück bildet der barrierefreie und parkähnlich ausgelegte Gartenbereich, der mit Kneipp-Becken und Fischteich aufwartet. In der im Gartengeschoss eingerichteten hauseigenen Cafeteria genießen die Bewohner zudem ausgewogene und stets frisch zubereitete Speisen. Mit seiner ansprechenden Außenfassade fügt sich das den KfW-55-­Standard erfüllende Gebäude wunderbar in die umgebende Landschaft ein.


Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also einen Anteil an der Senioreneinrichtung Leimen erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Lagebeschreibung:

Die Metropolregion Rhein-Neckar Wälder, Weine, Weltkultur


Es ist ein einmaliger Landstrich, in dessen Mitte sich die Stadt Leimen mit ihren rund 26. 000 Einwohnern befindet: Gen Südosten
breitet sich mit dem Kraichgau das „Land der tausend Hügel aus“, nach Nordosten hin erheben sich die Mittelgebirgsgipfel des
Odenwalds – und nach Westen weitet sich das Land zur Oberrheinischen Tiefebene, um dann wieder zum Pfälzerwald anzusteigen.
Wie von dieser einmaligen Naturkulisse wird der Raum gleichermaßen freilich auch von der pulsierenden Urbanität der drei Großstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg bestimmt.


Zentrum des Ortes ist die Innenstadt rund um die historische Mauritiuskirche. Das moderne Einkaufszentrum „Kurpfalz- Centrum“ wartet hier gleich mit einer ganzen Reihe verschiedenster Einzelhandelsgeschäfte auf. Speziell am und um den Georgi-Marktplatz haben sich zudem viele kleinere, häufig inhabergeführte Shops und Boutiquen angesiedelt, die zum Stöbern und Shoppen einladen. Darüber hinaus finden sich hier auch viele Restaurants, Cafés und Gaststätten, die zur Einkehr einladen und eine angenehme Ruhepause im städtischen Trubel versprechen. Für die hohe Lebensqualität, die Leimen seinen Bewohnern bietet, stehen ferner die weitläufigen Waldgebiete und Weinberge im Umland, die mit vielen gut ausgeschilderten Wegen zum Wandern, Joggen, Walken oder Radfahren einladen. Wasser-und Wellnessfreunde kommen in einem gepflegten Bäderpark mit Hallen- und Freibad sowie einer Saunalandschaft auf ihre Kosten. Rund 180 engagierte Vereine stehen für ein geselliges Stadtleben, Bibliothek, Volkshochschule und Musikschule für ein reichhaltiges (Weiter-)Bildungsangebot.


Die verkehrsgünstige Lage der Stadt ermöglicht zudem den schnellen Transfer von A nach B, sei es innerhalb der Ortschaft per gut ausgebautem Bus- und Straßenbahnnetz – oder auch überregional via Bundesstraße 3 (Heidelberg-Bruchsal) oder Autobahn 5 (Karlsruhe-Heidelberg, Anschlussstellen Walldorf / Wiesloch oder Heidelberg /Schwetzingen) sowie per Schiene über den Bahnhof „St. Ilgen /Sandhausen“. Mit der SBahn sind es von hier beispielsweise nur sieben Minuten bis ins Zentrum von Heidelberg, nicht viel länger dauert es mit den eigenen vier Rädern. Diese Anbindung verhilft Leimen zu einem einzigartigen Großstadtanschluss. Denn während es sich hier in der angenehmen Beschaulichkeit einer überschaubaren Gemeindec leben lässt, braucht dennoch niemand auf die Vorzüge einer größeren Stadt mit ihren breitgefächerten Kultur-, Gewerbeund Gastronomieangeboten zu verzichten.

Flächen:

Wohnfläche: 52,34 m²

Anzahl Wohneinheiten: 96,00