Provisionsfreie 80m² Wohnung in Kremsmünster

Gepflegte Mietwohnung (ca. 80 m2, 2. OG) in sehr gutem Zustand in ruhiger Lage.Die Wohnung befindet sich 10 Gehminuten vom Ortszentrum von Kremsmünster entfernt. In direkter Umgebung befinden sich einige Nahversorger, ein Gesundheitszentrum (Apotheke, Hausarzt, Physiotherapie, etc. ), Kindergarten, Volksschule, Hauptschule sowie diverse Sporteinrichtungen (Tennisplatz, Bezirkssporthalle, Freibad, etc. ).

Die Wohnung befindet sich im 2ten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist mit einem gemütlichen überdachten Balkon nach Süd-Ost in den ruhigen Innenhof hin ausgerichtet, wodurch auch Polstermöbel im Freien aufgestellt werden können.

Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein eigener Kaminofen im Wohn-, Esszimmer.

• Ausgehend vom länglichen Vorraum gelangt man in folgende Räume


• Wohn-, Esszimmer


• Küche (FM-Küche möbliert inkl. Bosch E-Geräte)


• Schlafzimmer


• Kinderzimmer


• Badezimmer (Badewanne und Dusche)


• WC


• Vorraum


• Abstellraum


• Balkon


• Zusätzliche Nutzflächen
  
  
  
  • eigener Autoabstellplatz (direkt neben dem Hauseingang)
  
  
  • Kellerabteil
  
  
  • Gemeinschaftsraum im Keller
  
  
  • Trockenraum im Keller
  
  
  • Fahrradabstellraum
  
  
  • Gemeinschaftsparkplätze für das Wohnhaus
  
  
  • Grünanlage inkl. Sitzmöglichkeiten und Spielplatz
  
  
  
  

Der Balkon ist vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar.

Zu dieser Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz direkt neben dem Hauseingang. Weitere nicht fest zugewiesene Abstellplätze (zum Haus gehörend) befinden sich unmittelbar neben dem Wohnhaus.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Gemeinschaftsraum, ein Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Die Allgemeinflächen im Freien verfügen über Sitzmöglichkeiten und einen eigenen Spielplatz.

Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme versorgt. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.

HWB: 80 kwh /m² /JahrHWB Energieklasse: CfGEE: 1,30 Gesamtenergieeffizienz-FaktorfGEE Energieklasse: C

Nettokaltmiete € 645,00. -Betriebskosten € 125. - (inkl. USt)Heizung und Warmwasser € 155. - (inkl. USt)

Hauptmietzins € 989. -Kaution € 3000. -

Hunde sind nicht erlaubt. Ein KSV 1870 InfoPass für Mieter ist zur Besichtigung mitzubringen.

Für nähere InfosBarbara Hochreiter0699 10706770