Repräsentative Geschäftsräumlichkeiten in Linz

Repräsentative Geschäftsräumlichkeiten in Linz

Objektbeschreibung:

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Februar 2014 fertiggestellt, bietet Platz für 18 Wohnungen, großzügige Geschäftsflächen sowie eine Tiefgarage und liegt in der Nähe des neuen Musiktheaters.
Die zum Verkauf stehenden Geschäftsflächen mit ca. 288 m² befinden sich straßenseitig und bieten großzügige Auslagenflächen. Die Fläche kann geteilt werden, auch zwei separate Eingänge stehen zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung und Situierung entnehmen Sie bitte beiliegendem Plan.


Kaufpreis PKW-Tiefgaragenplatz je € 15. 500,-- zzgl. Ust. (6 Plätze stehen zur Verfügung). Im Kaufpreis ist eine Ablöse für die Investitionen des derzeitigen Mieters (Mietverhältnis bis September 2019) von € 150. 000,-- enthalten.
Egal ob Sie eine großzügige Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder einfach ausreichend Raum suchen, die Lage, aufgrund der Zentrumsnähe und raschen Erreichbarkeit durch PKW und öffentliche Verkehrsmittel, scheint jedenfalls ideal für Ihren Kundenverkehr bzw. auch für Ihre Mitarbeiter.
Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!)
Formal ist festzuhalten, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Rechtsgeschäftes eine Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 26,10

Flächen:

Nutzfläche: 288,00 m²

Gesamtfläche: 288,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fernwärme, Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2014

HWB Kennwert: 26,10 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein