Ruhig und Zentral

Ruhig und Zentral

Ruhig und Zentral

Objektbeschreibung:

3-Zimmer-Wohnung im 1. OG rechts mit großem Balkon und Garage in sehr angenehmer Wohnlage von Waldbronn-Reichenbach, Baujahr 1984.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in zentraler Lage von Waldbronn-Reichenbach. Die sehr ruhige Wohnlage bietet mit ihren vielen Grünbereichen einen stets angenehmen und ruhigen Wohnsitz. Der Ort Waldbronn, am Fuße des Schwarzwaldes, erfreut sich aufgrund seiner Höhenlage und des damit verbundenen, angenehmen Klimas sehr großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Karlsruhe und Ettlingen kann von hier aus sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) als auch dem eigenen PkW über bestens ausgebaute Verkehreswege schnell und bequem erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen, modernen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:


• Isolierverglaste Holzfenster mit Einhebelbedienung.
• Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen.
• Badezimmer, rundum deckenhoch gefliest mit Dusche und Wanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet.
• Separates Gäste-WC.
• Küche mit großem Fliesenspiegel.
• Neu gefliester Balkon (weiße ansprechende Fliesen).
• Separater Waschplatz mit eigenem Wasser- und Stromanschluss im Untergeschoss.
• Türgegensprechanlage.
• Eigene Garage und Kellerabstellraum.
• Beheizung und Warmwasserversorgung über eine ölgespeiste Zentralheizanlage.


Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Mehrzweckraum sowie ein separater Waschraum und ein Trockenraum im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 770,00

Flächen:

Wohnfläche: 7. 286,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Gesamtfläche: 72,86 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Heizungsart: Zentralheizung

Zustand:

Baujahr: 1984