SÜDSTADT-Laden zwischen REWE+MERZENICH in 1A LAUFLAGE mitten auf der SEVERINSTR.

SÜDSTADT-Laden zwischen REWE+MERZENICH in 1A LAUFLAGE mitten auf der SEVERINSTR.

SÜDSTADT-Laden zwischen REWE+MERZENICH in 1A LAUFLAGE mitten auf der SEVERINSTR.

Objektbeschreibung:

LADEN mitten auf der SEVERINSTRASSE 95 B - bisher Nagelstudio


in 50678 Köln-City - in der beliebten SÜDSTADT
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Lage: bestfrequentierte City-Geschäftslage in der quirligen SÜDSTADT


- mitten auf dieser traditionellen Einkaufsstraße - zwischen REWE und MERZENICH


Größe: ca. 40 m² im EG + 1 WC i+ 1 Keller
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Front: 2x ca. 2,50 m - werbewirsam Über-Eck




Miete: 1. 200 € kalt + 150 € Heiz- + Nebenkosten + MWSt
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Kaution: 3 Brutto-Mieten erforderlich


Bezug: kurzfristig möglich - der Laden ist leer


PLÄNE: bei konkretem Interesse


PROVISION: 2,38 Monatsmieten (ab 5 Miet-Jahre 4,76 Monatsmieten) zahlbar vom Mieter


Eine Innen-Besichtigung des Objektes ist nur in Abstimmung mit unserem Büro möglich.


Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.


Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln; eine Auswertung durch Dritte darf nicht erfolgen.


Irrtum, Änderung + Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung /Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,3 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Flächen:

Wohnfläche: 40,00 m²

Gesamtfläche: 40,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 30. 07. 2028