Schöne, ruhige und sonnige 3-Zimmer-OG- Whg.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk. Vom oberen Zugang zur Spielstraße (sowie Sackgasse) ist es nur ein halbes Stockwerk hinunter.

Durch die hervorragende Raumaufteilung, die es ermöglicht, jedes Zimmer bequem über den Vorraum zu erreichen.

Das großzügige Wohnzimmer mit 24 m² ermöglicht den Zugang zu einem 8 m² großen Südbalkon, der mit einer großen, elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die zwei einladenden Schlafzimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet:Das südseitige Zimmer hat 14 m² und verfügt über große, doppelflügelige Fenster, während das nordseitige Zimmer mit 13 m² eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.

Die separate Küche hat ein Fenster und eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. Sowie eine gut ausgestattete Einrichtung mit zwei Arbeitsflächen, einem großen Standkühlschrank, einem Backofen mit Ceranfeld und einem Geschirrspüler.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.

Ein Kellerabteil, ein Trockenraum sowie eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird umweltfreundlich beheizt und mit Warmwasser über eine 26 m² große Solaranlage versorgt und weiters durch eine Öl-Zentralheizung unterstützt. Zusätzlich lassen sich die neu eingebauten Infrarotheizkörper bequem über das Handy steuern.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Vermietung ab 01. 03. 2025 Tierhaltung auf Anfrage.

Gesamtnutzfläche 79 m ². Miete € 869,- inkl. eigenen Parkplatz

BK € 280 A- Kontozahlung beinhaltet Zentralheizung, Warmwasser, Wasser und Kanal sowie Gemeindeabgaben, Hausreinigung usw.

Strom, TV und Internet sind separat.Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.Gesamt Miete + BK € 1. 149,- inkl. MwSt. Kaution beträgt € 3. 447,-

Lage: Die Gemeinde Plainfeld ist ein beliebtes Erholungsgebiet und liegt östlich von Salzburg. Die Stadt Salzburg ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die Autobahn A1 befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Auch die malerischen Seen im Salzkammergut sind schnell zu erreichen, und im Winter liegt das Skigebiet Faistenau /Hintersee praktisch direkt um die Ecke.