St. Veit/Glan-Kappel am Krappfeld-TOP-Gewerbeobj. zu VERMIETEN od. zu VERKAUFEN

St. Veit /Glan-Kappel am Krappfeld-TOP-Gewerbeobj. zu VERMIETEN od. zu VERKAUFEN

Objektbeschreibung:

Kärnten-St. Veit /Glan-Richtung Kappel am Krappfeld im Ortsgebiet Dürnfeld
TOP-Neuwertiges Gewerbegebäude mit ca. 215 m2 Fläche im EG und ca. 68m2 im OG plus ca. 66m2 Schauraum im EG zu vermieten, auch gemeinsam an mehrere Interessenten zu vermieten, oder auch nur eine Teilfläche, oder ev. auch zuverkaufen !!




Das Gebäude ist neuwertig und wurde mit hochwertigem Holzriegelbau errichtet. Das ebene Grundstück hat eine Größe von 813m2, die Zufahrt ist über die B 83 Kärntner Straße, zu jeder Jahreszeit sehr gut gegeben.
Die Heizung und auch die Kühlung der Räume erfolgt über eine hochwertige Luftwärmepumpe.
Die derzeitige Betriebskosten betragen :
ca. Euro 80,-- Gemeindeabgaben pro Quartal


ca. Euro 140,-- Strom monatlich


ca. Euro 160,-- Versicherung für Gebäude und Inventar monatlich
Aufteilung EG: Windfang 11,50m2, Verkaufsraum 95,45 m2 (Raumhöhe 2,80m) Technik 4,50m2, Büro 16,40m2, Aufenthaltsraum 8,60m2, WC Damen 2,70m2, WC Herren 4,10m2, Umkleideraum 4,10m2, Schauraum 47,70m2 und Lager 19,00m2 (Beide Raumhöhe 3,50m) Müllraum 9,70m2
Aufteilung OG: Verkaufsraum mit 67,80m2 (Raumöhe 2,75m) Erreichbar über eine hochwertige Stiege.
Grundrißpläne plus Lageplan im Exposee anbei
Kosten:


Eine Kaution von 2 Monatsmieten wäre zu hinterlegen


Monatliche Nettomiete Euro 1. 800,-- plus MWST (BK extra)


Maklergebühr zwei Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.


Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif soie Barauslagen.
Kaufpreis auf Anfrage (plus Nebenkosten)
Bei Anfragen bitte Adresse, Telefonnummer und Mailadresse bekanntgeben!!
Besichtigung und Rückfragen:


Frau Di Bernardo Tel. 0043 660 3492 644


Immobilienfachberaterin


Berg-und Seeimmobilien Villach


Dobrovastraße 7


A-9500 Villach


Mobil: 0043 /660 /3492644

e-mail: dibernardo@**********

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, A+

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 160,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Neuwertig

Sonstiges:

Zulieferung: Ja