Stadtrand Linz-Traun, 3 1/2 Zimmer, Balkon

Die Mansardenwohnung besteht aus:

* 3 Zimmer,* Küche,* überdachter, gemütlicher Holzbalkon,* Gang, Vorraum* Bad /WC,* Kellerabteil,

Eingeleitet:

* Telekom, (Breitbandtauglich)* 2 x digitaler Sat-Anschluß

Küche ist teilmöbliert (ablösefrei).

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 60ern.Das Haus befindet sich in einer 30er Zone am Stadtrand zu Linz mit sehr gutenParkmöglichkeiten.

Der vorhandene Balkon ist überdacht und Richtung Garten ausgerichtet.

Es besteht (bis auf Widerruf) die Möglichkeit den Garten ( ca 500m2) mit zu benutzen.

Miete brutto: € 975,- inklusive Betriebs- & Heizkosten, lediglich Strom ist extra.Kaution: € 3. 500,-Mietvertragserstellung: € 130,-

Obligatorisch ist bei Interesse ein aktueller InfoPass für Mieter vom KSV1870 vorzulegen:

********** --- LINK unter "Zustandsbericht" direkt abrufbar"

Stadtgrenze zu Linz,* ca 3 Gehminuten (350m)zur Linz AG Haltestelle „Wattstraße“ (Linie 43)* ca 10 Gehminuten (650m)zu Linz AG Haltestelle „St. Martin“ ( Linien 43, 70, 72)* ca 14 Gehminuten (1300m) zur S-Bahn Haltestelle „St. Martin“

Sämtliche benötigte Infrastruktur in "Geh-Nähe":Schulen / Kindergarten / Spar / Billa / Penny / Arzt / Apotheke / Bäcker / Frisör /Bahnhof / Bus

Sehr gute umliegende, zu Fuß erreichbare Infrastruktur:

* Banken,* Spar, Billa, Penny,* Apotheke,* Ärzte,* Kindergarten,* Schulen,* Öffi / ÖPNV-Haltestellen (S-Bahn, O-Bus, Schnellbus)

Die Wohnung wurde aktuell komplett renoviert

WLAN /WiFi: Flatrate gegen geringe Gebühr