Straßgang - Erstbezugscharakter - 35m² - 2 Zimmer - großer Balkon - sonnig - Besich

Straßgang - Erstbezugscharakter - 35m² - 2 Zimmer - großer Balkon - sonnig - Besichtigung 03. 05. 2024 13:00 Uhr

Objektbeschreibung:

OPEN DOORS AM 03. 05. 2024 um 13:00 Uhr - ZUSAGE PER MAIL oder SMS! unter 066460046166 ERFORDERLICH


Diese absolut neuwertige 2 Zimmer Wohnung (Top 129) befindet sich im 7. Obergeschoß mit Lift. Die rund 35m² bestehen aus Vorraum, Wohn- /Essküche, extra Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der große, sonnige Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar und verfügt über eine tolle Aussicht.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, Abstellplätze in der Tiefgarage anzumieten.


HWB 25,8 kWh /m2. a fGEE 0,68

Lagebeschreibung:

Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele sind.


Verkehrstechnisch ist das Projekt sehr gut angeschlossen: die nächste Bushaltestelle der Linie 65 (Wetzelsdorf - Puntigam) ist nur 170 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle der Linie 32 (Jakominiplatz - Seiersberg) ist ebenso nur 200 Meter entfernt. Der nächste S-Bahnhof "Graz Webling" kann in nur 750 Metern erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung /Wasser und Stromkosten.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 519,00

Kaution: € 1. 560,00<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 34,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 7,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Nein

Barrierefrei: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2021

Zustand: Neuwertig<\/p>