Straßgang - Quartier4 - 35m² - 2 Zimmer - 18m² großer Balkon - neuwertig

Straßgang - Quartier4 - 35m² - 2 Zimmer - 18m² großer Balkon - neuwertig

Objektbeschreibung:

OPEN DOORS: Besichtigung am 13. 05. 2024 um 17:30 Uhr - ZUSAGE PER MAIL ERFORDERLICH


Diese top aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung (Tür 58) im 3. OG verfügt über einen offenen Vorraum, eine großzügige Wohn- /Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellnische. Die großzügige Freifläche lädt zum Verweilen im Freien ein.


Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt.


HWB 25,53 kWh /m2. a fGEE 0,754

Lagebeschreibung:

Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele sind.


Verkehrstechnisch ist das Projekt sehr gut angeschlossen: die nächste Bushaltestelle der Linie 65 (Wetzelsdorf - Puntigam) ist nur 170 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle der Linie 32 (Jakominiplatz - Seiersberg) ist ebenso nur 200 Meter entfernt. Der nächste S-Bahnhof "Graz Webling" kann in nur 750 Metern erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung /Wasser und Stromkosten.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 476,00

Kaution: € 1. 440,00<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 35,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m²

Kellerfläche: 2,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Abstellraum: Ja

Barrierefrei: Nein<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2021

Zustand: Neuwertig<\/p>