TOPSANIERTER ERSTBEZUG IN FELIXDORF MIT BALKON UND BLICK INS GRÜNE

TOPSANIERTER ERSTBEZUG IN FELIXDORF MIT BALKON UND BLICK INS GRÜNE

Objektbeschreibung:

Die Wohnung misst insgesamt ca. 80 m² und verfügt über rund 10m² Außenflächen, diese teilen sich wie folgt auf:


- großzügige Wohnküche mit Terrasse auf einer Wohnebene


- 2 geräumige Schlafzimmer


- Zentraler Vorraum


-Badezimmer,
-separate Toilette


- Abstellraum


Austattung:


Die Wohnung wurde gerade mit neuen hellen Echtholz-Parkettböden ausgestattet, und aus dem Wohnraum mit angrenzender Küche - eine große Wohnküche gemacht. Die Badezimmer /Nassräume wurden mit edlen Feinsteinzeugfliesen verlegt und mit hochwertigen Markenarmaturen und Keramiken ausgestattet.


Infrastruktur:


Unweit der Hauptstrasse finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurantbetriebe.


"Alles in Allem finden Sie hier eine wohnliche und großzügige Wohnung mit viel Außenfläche, mit Blick ins Grüne.


Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Patrick Bitschnau sehr gerne unter bitschnau@epi. co. at oder unter 0660 837 266 9 zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie unter **********. at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Bahnhof - Eurocenter Felixdorf

Preisinformationen:

Warmmiete: € 836,40

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m²: € 7,44

Flächen:

Wohnfläche: 80,00 m²

Nutzfläche: 80,00 m²

Lagerfläche: 50,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau