Wr. Neustadt - Zentrum, Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit 12 m2 Balkon
Objektbeschreibung:
Die hochwertige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer in den Jahren 2012-2014 errichteten Wohnanlage, nahe dem Landeskrankenhaus und dem Akademiepark.
Fußgängerzone und Hauptplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Von der Autobahnabfahrt Wr. Neustadt /West sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto zur Wohnanlage.
Zum Mietobjekt gehört ein ca. 12 m2 großer Balkon sowie ein Kellerabteil mit ca. 6 m2.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann angemietet werden (€ 72,- brutto /Monat).
Bezug ist ab 1. November 2017 möglich!
Keine Haustiere!
Raumaufteilung:
Vorraum
großer Wohn /Esszimmer-Küchenbereich mit modern ausgestatteter Küchenzeile
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche
1 WC
Ausstattung:
Böden: Eichenparkett und moderne Steinfliesen
Fenster und Balkontüre mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
Bad und WC: hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen
Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK und USt. : € 792,--
Kaution: € 4. 500,--
Kosten Mietvertragserrichtung: € 240,--
Finanzamtgebühr: € 285,12 (ohne Garagenplatz) bzw. € 311,04 (mit Garagenplatz)
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung zzgl. 20 % USt.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber selbstverständlich nach Rücksprache mit dem Mieter jederzeit besichtigt werden.
Preisinformationen:
Warmmiete: 792,00
Zuzüglich Mwst. : Ja
Kaution: 4. 500,00
Kaution: 4,50
Flächen:
Wohnfläche: 64,00 m2
Anzahl Zimmer: 2,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Größe Balkon /Terrasse: 12,00 m2
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußboden
Befeuerung: Fernwärme
Stellplatz: Tiefgarage
Zustand:
Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2021-11-13
HWB Kennwert: 18,00 kWh /(m2*a)