Wr. Neustadt - Zentrum, Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit 12 m2 Balkon

Wr Neustadt Zentrum Ruhige 2 Zimmer Wohnung 12 m2 Balkon - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Gabriele Straka
s-immo4you gmbh
A-3400 Klosterneuburg, Albrechtstrasse 67
(0 Bewertungen)
+43 664 88 2510 88
Artikeldetails
Mietpreis:
792,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
64 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
18,00 kWh/m2
Provision:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Wr. Neustadt - Zentrum, Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit 12 m2 Balkon

Objektbeschreibung:

Die hochwertige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer in den Jahren 2012-2014 errichteten Wohnanlage, nahe dem Landeskrankenhaus und dem Akademiepark.
Fußgängerzone und Hauptplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Von der Autobahnabfahrt Wr. Neustadt /West sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto zur Wohnanlage.
Zum Mietobjekt gehört ein ca. 12 m2 großer Balkon sowie ein Kellerabteil mit ca. 6 m2.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann angemietet werden (€ 72,- brutto /Monat).
Bezug ist ab 1. November 2017 möglich!
Keine Haustiere!
Raumaufteilung:


Vorraum
großer Wohn /Esszimmer-Küchenbereich mit modern ausgestatteter Küchenzeile
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche
1 WC


Ausstattung:


Böden: Eichenparkett und moderne Steinfliesen
Fenster und Balkontüre mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
Bad und WC: hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen


Kosten:


Monatliche Miete inkl. BK und USt. : € 792,--
Kaution: € 4. 500,--
Kosten Mietvertragserrichtung: € 240,--
Finanzamtgebühr: € 285,12 (ohne Garagenplatz) bzw. € 311,04 (mit Garagenplatz)
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung zzgl. 20 % USt.


Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber selbstverständlich nach Rücksprache mit dem Mieter jederzeit besichtigt werden.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 792,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 4. 500,00

Kaution: € 4,50

Flächen:

Wohnfläche: 64,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Tiefgarage

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2021-11-13

HWB Kennwert: 18,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20170914104624737orh5p7w8sg
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