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Top ! Kernsanierte, komfortable 4 - Zimmerwohnung mit Neubaucharakter in Ludwigsburg zu verkaufen

Top ! Kernsanierte, komfortable 4 - Zimmerwohnung mit Neubaucharakter in Ludwigsburg zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Zum Kauf bieten wir eine großzügige, kernsanierte und helle 4 Zimmerwohnung mit Neubaucharakter in Ludwigsburg-Hoheneck an. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Endsanierungssphase, so dass diverse Änderungswünsche in Beachtung der Fußbodenbeläge oder der Wahl der Badfliesen noch berücksichtigt werden können. Geplant ist ein hochwertiger Fußbodenbelag in Echtholzparkett. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 2 Handwaschbecken im Bad, 3-fach Isolierglasfenster, Gästetoilette und eine hochwertige Badausstattung mit Wannenbad im Tageslichtbad. Das gesamte Wohnhaus wurde dem aktuellen Standartd nach wärmegedämmt und verfügt selbstverständlich über eine neue Heizanlage.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ludwigsburger Ortsteil Hoheneck und ist nur wenige Gehminuten vom Ludwigsburger Schloss entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

- geplanter Bodenbelag: Parkett, Fliesen (Änderungen noch möglich)
- Bad mit Wannenbad und 2 Waschbecken
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Balkon
- Keller

Weitere Angaben:

Das angegebene Baujahr 2000 entspricht dem errechneten fiktiven Baujahr nach Kernsanierung, - das Baujahr nach Angaben des Energieausweises ist 1967.
Das Bilder präsentieren den aktuellen Sanierungsstatus. Sonderwünsche sind noch möglich.


WICHTIG !
Bitte nur schriftliche Direktanfragen über die Immobilienportale mit Angabe Ihres vollständigen Namens, derzeitigen Anschrift, Telefonnummer (zwecks Terminvereinbarung) und offizieller Mailadresse.


HINWEIS:
Mit Absenden Ihrer Anfrage erteilen sie uns Auftrag zur Immobilienvermittlung und bestätigen, dass sie über ihr Widerrufsrecht (untenstehend) belehrt wurden. Die Käufervermittlungscourtage in Höhe von 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. derzeit geltender MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Es liegt uns vom Eigentümer ein qualifizierter Alleinauftrag vor. Sämtliche Absprachen, Terminvereinbarungen, Kaufpreisverhandlungen oder sonstige Korrespondenz sind ausnahmslos über unser Büro zu führen.


Da wir vorstehend genannte Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern übermittelt erhalten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.


AUFTRAG VOR ABLAUF DER WIDERRUFSFRIST:
Um vor Ablauf der Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden, sollten sie uns folgendes bestätigen:


(evtl. kopieren und bei ihrer Anfrage einfügen)


Hiermit verlange ich ausdrücklich und stimme zu, dass die Firma Baroque Immo Group mit der in Auftrag gegebenen Dienstleistung vor Ablauf der Widerspruchsfrist beginnt. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht bei vollständiger Erfüllung des Vertrages erlischt.


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Baroque Immo Group Immobilienmanagement, Waldemar Schneider, Stuttgarter Straße 170 in 71732 Tamm, Telefax: 07141-6424602, mail: info@********** mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Preisinformationen:

Im Kaufpreis ist der Außenstellplatz bereits enthalten

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Zustand:

Baujahr: 2000

 

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