Villa der Götter im Helenental

Villa der Götter im Helenental

Objektbeschreibung:

Treten Sie durch eine repräsentative Tür in Ihr neues Answesen ein.
Ihr Personal erwartet Sie in der äußerst eleganten und großzügigen Eingangshalle.
Ihre Gäste werden sich noch lange nach ihrem Besuch an Ihren Eingagsbereich erinnern.
Einmal angekommen gelangt man in den repräsentativen Salon, welcher sich zum Speisezimmer und zur standesgemäß modernen Küche öffnet.
Weiters befinden sich hier noch ein kleiner Salon, der als Bibliothek oder TV-Zimmer verwendet werden kann, sowie eine Garderobe und eine Gäste-Toilette.
Über einer der prachtvollsten Treppen Österreichs gelangt man in das Obergeschoß. Hier befindet sich das Master-Bedroom mit en-suite Bad und Garderobe, außerdem finden Sie auf dieser Ebene noch zwei weitere Zimmer. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der weitläufige Wellnessbereich sowie eine Wohnung mit allem Standard-Komfort; für das Personal. Ebenfalls in diesem Geschoss befinden sich der Technikraum sowie ein Wirtschaftsraum und diverse Lagerräume.
Im noch nicht ausgebauten zweiten Obergeschoss können Sie Ihre Fantasie auf über 300 Quadratmeter freien Lauf lassen!Theoretisch können noch weitere drei Schlafzimmer und Bäder installiert werden, doch vielleicht haben Sie ja eine bessere Idee?
Im großen, ebenen, Garten der Villa finden Sie ein gemütliches Salettl sowie eine wunderschön überdachte Terrasse.


Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Privatverkauf exclusive Möbel. Preis inkl. Möbel: €4. 200. 000
Es ist auch ein Kaufpreis, bei Verkauf über die Firma, von EUR 2. 990. 000,- zzgl. Mehrwertsteuer möglich. (Ohne Möbel)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 4. 222,22

Flächen:

Wohnfläche: 900,00 m²

Grundstücksfläche: 2. 417,00 m²

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl separate WCs: 7,00

Größe Balkon /Terrasse: 54,00 m²

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Pissoir, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Ja, Marmor, Stein

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Carport, Freiplatz, Garage

Möbliert: VOLL

Sauna: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Sporteinrichtungen: Ja

Wellnessbereich: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera

Zustand:

Zustand: Neuwertig