Wiener Neustadt - beste Centerlage !

Wiener Neustadt - beste Centerlage !

Objektbeschreibung:

Das Einkaufs- / Kinocenter Cine Nova liegt auf 39. 000qm Gesamtfläche mit ca. 19. 000qm Nutzfläche in stark frequentierter Lage mit bester Zufahrts- und Parkmöglichkeit. Attraktive Mieter wie Penny Markt, DM- Drogeriemarkt, Pagro, Elektrohandel, A1 Shop, Sporthandel, diverse Schuh- und Modehändler sind gut frequentierte Nachbarn. Angeschlossen sind auch ein gut ausgelastetes Cineplexx Kinocenter mit diversen Gastronomiebetrieben und 8 Kinosälen mit über 1. 500 Sitzplätzen.
Die zur Vermietung stehnde Fläche weißt ca. 218qm auf.
Ausgestattet mit moderner Lüftungs- und Heizungsanlage sowie Werbeflächen an der Frontseite des Gebäudes. Sehr gute Kundenfrequenz mit unabhängigen Öffnungszeiten und ausreichende Parkmöglichkeiten sind gegeben. Der Standort lässt aufgrund seines Aufbaues vielfältige Nutzungen zu und ist aufgrund der hohen Verkehrsfrequenz für die Ansiedlung von zugkräftigen Handelsbetrieben oder fachmarktähnlichen Anbietern geeignet. Das Objekt ist über die Stadionstraße, welche die meist befahrene Einkaufsstraße in Wiener Neustadt darstellt, erreichbar. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die öffentlichen Autobuslinien und über die A2-Südautobahn / Nordspange - B17.
Monatlich ab €13. -+ BK + USt. Weitere Auskünfte und Bescihtigungen können kurzfristig vereinbart werden. Harald Kämpf 0664-41 51 746

Lagebeschreibung:

Das Objekt ist über die Stadionstraße, welche die meist befahrene Einkaufsstraße in Wiener Neustadt darstellt, erreichbar. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die öffentlichen Zubringer:
. ) A2-Südautobahn / Nordspange
. ) B17 / Grazer Bundesstraße
. ) B54 / Seebensteiner Bundesstraße
. ) S4 / Schnellstraße Mattersburg und Eisenstadt
. ) Pottendorfer Straße aus Richtung Neufeld

Ausstattungsbeschreibung:

Die Übernahme bzw. Übergabe erfolgt als Edelrohbau. Die Mietfläche kann vor Übergabe an die individuellen Bedürfnisse, soweit die technische Machbarkeit gegeben ist, angepasst werden.

Weitere Angaben:

Baujahr: 2013
Energiekennwert: 9999 kWh /(m²*a)
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Preisinformationen:

Mietpreis /m²: € 13,00

Flächen:

Gesamtfläche: 218,00 m²

Ladenfläche: 218,00 m²

Verkaufsfläche: 218,00 m²

teilbar ab: 400,00 m²

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Boden: Estrich

Heizungsart: Zentralheizung

Zustand:

Baujahr: 2013

Zustand: Modernisiert

f_GEE: 9. 999,00 kWh /(m²*a)

HWB Kennwert: 9. 999,00 kWh /(m²*a)