Wohlfühl-Balkon-Wohnung in Hernals

Objektbeschreibung:

Beschreibung des Vormieters (Erstmieter), der 5 Jahre darin gewohnt hat:

"Begrünter, sehr ruhiger und angenehmer Innenhof. Die Bäume im Garten des Nachbarhauses senken nicht nur die Temperatur, sondern tragen auch zu einem unglaublich netten Ambiente am Balkon bei. In den warmen Monaten wird man am Morgen sogar von Vogelgezwitscher begrüßt :)

Sowohl Schlaf-, als auch Wohnküche sind hofseitig und mit großen Balkontüren ausgestattet, was zu viel Tageslicht (aber wenig direkte Sonneneinstrahlung) führt.

Die Wohnung ist sehr gut gedämmt (Wände, Fenster und Balkontüren). Was sich positiv auf den Heizbedarf auswirkt und auch dazu führt, dass man von den angrenzenden Wohnungen nichts mitbekommt (keine Schritte vom Stock darüber zu hören). Vor allem in den Wintermonaten spielt die Fußbodenheizung in Verbindung mit sehr schönen Parkettboden ihre Vorteile aus.

Eine Besonderheit ist die hochwertige und praktische Küche mit Geschirrspüler, Backrohr und Kochfeld (Elektra Bregenz). Sehr viel Platz bietet die große Kühl- Gefrierkombination .

Die Kombination aus der sehr leisen Ausrichtung, guten Dämmung (sowohl Geräusche als auch Heizbedarf), der Fußbodenheizung und der hochwertigen Einrichtung (insbesondere Küche und Parkettböden) führen dazu, dass sich diese Wohnung das Prädikat Wohlfühlwohung mehr als verdient hat.

Lukas S. , im Juli 2024

Lage

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Lidl, Hofer,Geier) finden Sie in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß gut erreichbar. Der weitläufige Kongresspark und das Kongressbad bieten nahe Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Eine perfekte Raumaufteilung macht die Wohnung überraschend geräumiger als Viele vermuten.