Wohnanlage mit 40 Wohnungen zu Verkaufen

Gebäude und Ausstattung
Das Objekt wurde solide errichtet und laufend instandgehalten. Die Wohnungen sind hell,
funktional geschnitten und größtenteils modernisiert. Ein Teil der Einheiten wurde in den
letzten Jahren renoviert. Die Bausubstanz ist insgesamt sehr gut erhalten. Das Haus verfügt
über separate Hauseingänge, was eine angenehme Privatsphäre für die Bewohner schafft.
Makrolage – Regionale Einordnung
liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im südwestlichen Mecklenburg-Vorpommern,
unweit der Elbe und der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Region ist geprägt von ruhiger,
naturnaher Umgebung mit zahlreichen Seen und Wäldern. Die nächstgrößeren Städte sind
Ludwigslust (ca. 20 km), Dömitz (ca. 12 km) und Wittenberge (ca. 40 km). Über die
Bundesstraße 191 und die nahegelegene Autobahn A14 besteht eine gute überregionale
Anbindung in Richtung Schwerin, Hamburg und Magdeburg.
Mikrolage – Umfeld und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße In fußläufiger Entfernung liegen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine
Grundschule, eine Kindertagesstätte, Arztpraxis sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Das
Umfeld ist von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün geprägt – ein angenehmes Wohngebiet
mit solidem Mieterklientel.
Besonderheiten und Potenzial
• Solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen
• Nur geringe Leerstandsquote
• Weiteres Entwicklungspotenzial durch Vermietung
40 Wohnungen mit Balkon 40 Stellplätze
4 Wohnungen leer da die noch innen gemacht werden müssen
Miete kalt zur 6000 Euro. Warmmiete 12000 Euro