ZENTRAL+RUHIG Wohnen, Balkon, Bahnhofsnähe, Ruhe

ZENTRAL+RUHIG Wohnen, Balkon, Bahnhofsnähe, Ruhe

Objektbeschreibung:

Beliebte zentrale Wohngegend, der Bahnhof- ein Katzensprung, Balkon und Terrasse, große Balkontüre vom Wohnzimmer, drei Zimmer, beste urbane Infrastruktur, Keller: dies alles bietet unsere Mietwohnung „ZENTRAL+RUHIG“ für nur € 869,-- monatlich. Sichern Sie sich schnell Ihren Besichtigungstermin unter 0664 402 1961.


Real-Contract Dossier „MIETWOHNUNG ZENTRAL+RUHIG“
Wie der Name dieser Wohnung bereits ausdrückt, besticht sie durch ihre zentrale Lage im Herzen der Stadt. Zentral und ruhig und im Dachgeschoß - was will Ihr Herz denn mehr? Der Blick durch die großzügige Balkontüre vermittelt ein tolles Wohngefühl. In einer Nische im Wohn- und Esszimmer befindet sich eine Küche mit allen Geräten. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Im Wohn- und Schlafzimmer Anschluss für Kabel-TV, Festnetz-Anschluss ebenfalls vorhanden. Ein fester Tiefgaragenplatz wird um nur 50,-- brutto zusätzlich mit vermietet.


Real-Contract Detail „MIETWOHNUNG ZENTRAL+RUHIG“
Wohnnutzfläche: ca. 82 qm
Zimmer: 3: Schlafzimmer, Kabinett, Wohnküche, Bad mit Badewanne, WC, Vorraum, Flur.
Lage: Dachgeschoss
Baujahr: 1998
Heizung und Warmwasser: Gastherme
Bodenbelag: Stabparkett in Wohnküche, Kabinett, Vorraum und Schlafzimmer, Fliesen in Bad und WC
Besonderheiten: Balkon mit etwa 9qm, Terrasse etwa 11qm
Fenster: Alu
Terrassentüre: Kunststoff
Energieausweis: 39,4 kWh /m2a
Nettomiete: 711,74
Betriebskosten: 142,96
Brutto-Gesamtmiete: 869,00 inkl. USt
Bruttokaution: drei Brutto-Gesamtmieten

Lagebeschreibung:

Real-Contract Dossier „MIKROLAGE MIETWOHNUNG ZENTRAL+RUHIG IN STOCKERAU“
Unweit des Sparkassaplatzes und an der Einkaufsstraße „Neue Marktgasse“ gelegen gehört die Mietwohnung „ZENTRAL+RUHIG“ zu den besten Lagen der Stadt. Im Umkreis weniger Gehminuten ist der Bahnhof als Tor zur Bundeshauptstadt sowie ein Supermarkt und ein Lebensmitteldetailgeschäft erreichbar. Verschiedene weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Trafiken, Geldinstitute, Drogeriemärkte, Schuhfachhandel, Modegeschäfte, etc. etc reihen sich an. Nicht zu vergessen Cafehäuser und die ausgezeichneten Stockerauer Wirtshäuser bzw. Restaurants. Manchmal nicht unwichtig ist die gute Erreichbarkeit der praktischen Ärzte und der Fachärzte sowie des Krankenhauses. Und für Schüler die Schulen. Und für Sportler die Au.


Real-Contract Dossier “MAKROLAGE STOCKERAU“
Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel. Lange Tradition seit 1012 gepaart mit dem industriellen Aufschwung in der Zeit Kaiser Franz Josephs verleiht der Stadt sowohl eine perfekte kleinstädtische Infrastruktur als auch perfekte Verkehrsanbindungen. Die Nordwestbahn mit Ihren Schnellverbindungen nach Wien ist das Herzstück des öffentlichen Verkehrs. Drei Autobahnauffahrten ermöglichen dem Individualverkehr einen schnellen Zugang zum hochrangigen Verkehrsnetz. Als Wirtschaftszentrum bietet Stockerau einerseits viele Arbeitsplätze, andererseits ist für Spezialqualifikationen die Bundeshauptstadt nicht weit. Zur Erholung und Freizeit gibt es zahlreiche Sport- und Geselligkeitsvereine, Tennisplätze, Sporthalle, Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad und Minigolf- und Eislaufplatz sowie das Naturschutzgebiet Stockerauer Au, welches zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanufahrten einlädt.


Real-Contract Detail „MAKROLAGE STOCKERAU“
+ Bahn: in 24 Min, Bahnhof Wien Nord
+ Bahn: in 36 Min. Hauptbahnhof Wien
+ Bahn: in 51 Min. Flughafen Wien Schwechat
+ Auto: in 18 Min. Wien 21, Am Spitz
+ Auto: in 24 Min. Wien 1, Schwedenplatz
+ Auto: in 44 Min. St. Pölten, Landhaus
+ Fahrrad: in 5 Min. Naturschutzgebiet Stockerauer Au
+ Fahrrad: in 20 Min. Stausee Greifenstein

Weitere Angaben: Real-Contract Ratgeber „MIETE“ auf unserer Homepage ********** /ratgeber-miete
(Alles über das Sprachgewirr von netto /brutto, Kaution /Provision, befristet /unbefristet etc. etc. )


Wenn Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht - uns zu kontaktieren. Unser gesamtes REAL CONTRACT Beraterteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.


REAL CONTRACT Hotline zu Ihrer Wunschimmobilie: +43 1 99 71 8 71
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer Nachweispflicht nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme auch Ihre Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 869,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 82,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis