ZWEIFAMILIENHAUS auf 2.730 m² sonnigen Grundstück * Nähe Stegersbach

ZWEIFAMILIENHAUS auf 2. 730 m² sonnigen Grundstück * Nähe Stegersbach

Objektbeschreibung:

Dieses sanierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem ca. 2. 730 m² großen Grundstück und weist eine verbaute Fläche von 332 m² auf.
Das Grundstück selbst besteht aus 2 Parzellen und könnte bei Bedarf leicht geteilt werden.
EIN SCHÄTZGUTACHTEN ÜBER € 145. 200,00 LIEGT VOR!
Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und wurde in Ziegelmassiv errichtet. Der erste Teil (eingeschossig, ostseitig) wurde ca. 1955 erbaut und 1966 durch einen Zubau (westseitig, 2-geschossig) erweitert. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist gut, eine Generalsanierung ist jedoch notwendig (mit diverse Adaptierungsarbeiten wurden begonnen - neue Fenster, Entfernung der alten Tapeten und Fußböden, etc. ).
Die verbaute Fläche mit 323 m² ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Küche, Wohnzimmer, 5 Zimmer, Bad und WC, Stiegenhaus
OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz, 2 Zimmer, Badezimmer, WC
Teilkeller und Nebengebäude: Abstellräume, Heizraum und Holzlagerraum
Weiters steht ein trockener, unausgebauter Dachboden zur Verfügung.
Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal, Telefon
Beheizung : Festbrennstoffkessel Hooval
Infrastruktur: Autobushaltestellen und Einkaufsmöglichkeit sind direkt im Ort gegeben und zu Fuß erreichbar.






Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises hingewiesen, jedoch noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
IMMOBILIEN-WOBNER Objekt ID 370-H
BITTE BEACHTEN SIE:
Aufgrund neuer Gesetzesrichtlinien - FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, derz. Wohnadresse, Email und Telefonnummer) Objekt bezogene Informationen weiterzugeben bzw. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir ersuchen Sie daher um Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und werden Sie danach umgehend kontaktieren.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Flächen:

Wohnfläche: 323,00 m²

Grundstücksfläche: 2. 732,00 m²

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Erschließung: Vollerschlossen