schöne, helle Dachgeschoß Wohnung, 3 Zimmer auf 70 m², Weigelsdorf kleines Raumwunder!

schöne helle Dachgeschoß Wohnung 3 Zimmer 70 m² Weigelsdorf Raumwunder - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Petra Hasibar
pegra immobilien treuhand gmbh
A-2500 Baden, Am Heiglteich 22
(0 Bewertungen)
+43 676 700 55 67
Artikeldetails
Mietpreis:
710,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
70 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
49,00 kWh/m2
fGEE:
1,54
Provision:
852,00 € inkl. 20% USt.

schöne, helle Dachgeschoß Wohnung, 3 Zimmer auf 70 m², Weigelsdorf kleines Raumwunder!

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr helle, schöne und renovierte Dachgeschoß Wohnung in Grünruhelage mit Grünblick.




Vom zentral gelegenen Vorraum aus gelangen Sie zu den beiden ostseitig gelegenen Schlafzimmern.
Das kleine Badezimmer verfügt über eine Badewanne und schöne Badezimmermöbel und ist vom WC separat getrennt
Die Wohn-Küche ist nordseitig mit einem französischen Balkon ausgestattet, und auf der Ostseite befindet sich ein weiteres Fenster.


Für die neuwertige und schöne Küche wäre eine Aböse von € 1. 500,- zu bezahlen


Die Fußböden sind alle mit Laminat versehen. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil gehören auch noch dazu.


Stellplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden.


Miete: € 710,00 inkl Betriebskosten und USt.
Heizkosten ca. 60,- pro Monat
Kaution € 2. 130,00




Befristung 3 Jahre Option auf Verlängerung
Provision zuzüglich 20% Ust € 852,00




die Wohnung kann erst ab 01. Jänner bezogen werden, da sie derzeit noch vermietet ist.


Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.


Herzlichen Gruß
Petra Hasibar


Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Weitere Angaben:

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können!


Doppeltätigkeit /Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.




Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt. ) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.


Preisinformationen:

Warmmiete: € 710,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 130,00

Kaution: € 2,13

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 49,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,54 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20171120143326640h53odzfxe9
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