2-Zimmer-Neubauwohnung + RUHIG + GENERALSANIERT

2 Zimmer Neubauwohnung RUHIG GENERALSANIERT - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Bianca Sigl
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
A-1060 Wien, Brauergasse 8/16
(0 Bewertungen)
0664 / 5515700
+43 650 8566764
Artikeldetails
Kaufpreis:
189.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
60 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
74,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

2-Zimmer-Neubauwohnung + RUHIG + GENERALSANIERT

Objektbeschreibung:

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:






Ausgezeichnete ruhige Lage mit GRÜNBLICK - 2 Zimmerwohnung


Wohnhaus und Wohnung wurden vor kurzem GENERALSANIERT






Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Neubau im 2. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre ruhige Innenhoflage.
Das Wohnhaus wurde vor kurzem thermisch saniert und mit Holz-Alu-Isolierglasfenstern mit außenliegenden Rollos und Fliegenschutzgittern ausgestattet!
Die Wohnung selbst wurde ebenfalls in der jüngeren Vergangenheit generalsaniert (abgehängte Decken, neue Elektroleitungen, Fliesen, Böden, etc).






Zur Wohnung:
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit ca. 20m2
- geräumiges Schlafzimmer (über Wohnzimmer begehbar)
- vollausgestattete, neuwertige Einbauküche der Marke Rauchenzauner inkl. SIEMENS Geräte
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Natürliche Belichtung und Belüftung durch Fenster gegeben!
- Vorzimmer mit genügend Stauraum
- separates WC
- Abstellraum
- Gastherme von Vaillant (durchgehend serviciert)






Die Möbel können bei Bedarf übernommen werden.
Durch die umfassende Sanierung des Wohnhauses, wurde ein Darlehen der Wohnungseigentümergemeinschaft aufgenommen. Dieses kann übernommen und bis 10 /2024 rückgezahlt werden (EUR 79,-- pro Monat Rate). Die zweite Möglichkeit besteht in der Tilgung des Darlehens (ca. EUR 7. 000,--).






Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte. . . ) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie auf der Donauinsel um zu entspannen oder aber im Shopping Center Nord.


Sehr gute öffentliche Anbindung. Die Buslinie 34A sowie die Straßenbahn bringen Sie in weniger als 10 Minuten zum Floridsdorfer Bahnhof (S-Bahnanschluss UND U-Bahnlinie U6)






Interessiert?


Frau Mag. Bianca Sigl steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter mv@********** und 0650 / 85 66 764 jederzeit gerne zur Verfügung!




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Lagebeschreibung:

Jeneweingasse

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m2

Gesamtfläche: 60,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 12,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1961

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-04-09

HWB Kennwert: 74,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20171112132607909wfxu5wsylm
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