6,6 ha großes Grundstück bestehend aus Bauland, Wiese und Wald in Zell bei der Pfarre-Se...

6,6 ha großes Grundstück bestehend aus Bauland, Wiese und Wald in Zell bei der Pfarre-Sele

Objektbeschreibung:

Großzügige gemischt nutzbare Liegenschaft in Hanglage an der Waidischer Landstraße in Zell bei der Pfarre zu verkaufen!


Gesamtfläche: 6,6 ha
davon
* Wald mit ca. 3,4 ha
* Wiese bzw. Bauland (ca. 6000 m²) mit insgesamt ca. 2,6 ha
* übrige landwirtschaftliche Fläche mit ca. 0,6 ha


Zell bei der Pfarre gehört zum Einzugsbereich von Ferlach und liegt ca. 20 km südlich von Klagenfurt am Wörthersee entfernt. Das idyllische und naturbelassene Tal wird von der gigantischen Bergwelt der Karawanken südlich gelegen bezäunt und gilt als Natur- und Wanderparadies der Kärntner. Wanderbegeisterte besteigen von dort aus das Ferlacher Horn, den Hochobir oder die Koschuta. Sportliche Radfahrer genießen die sehr anspruchsvolle Fahrt von Ferlach nach Zell bei der Pfarre auch lädt das schöne Tal zahlreiche Motorradfahrer zu herrlichen Spazierfahrten ein.
Erreicht wird Zell bei der Pfarre am besten von Klagenfurt südlich gefahren über die Stadtgemeinde Ferlach oder süd-östlich kommend über die Marktgemeinde Eisenkappel /Slowenien. Bekannt ist der Ort Zell-Sele auch bei den Jagdbegeisterten durch die vielen und gut bestückten Jagdreviere.
Infrastrukturell ausgestattet ist das kleine Tal durch einheimische gute Landgasthäuser, einem Sparmarkt, der Gemeinde, Kirchen, Kindergarten und Volksschule. Auch fährt mehrmals täglich der Bus von und nach Ferlach.
GESUCHT sind Interessenten:
* die an der gesamten Liegenschaft interessiert sind - an Wald /Forst, Wiesen und teilweise Bauland
* Ortsansässige, die Ihren Bestand vergrößern möchten
* Naturliebhaber und jene die es noch werden möchten, fernab vom Stress, Lärm und Hektik
* Jagdfreunde
und und und . . . . . . . . . . . . . . .




+++++ Wichtige Infos +++++
Wir sind mit der Vermittlung dieser Liegenschaft beauftragt worden und verrechnen im Erfolgsfalle, bei positivem Vertragsabschluß eine Vermittlungsprovision von 3 % vom Kaufpreis plus 20 % Umsatzsteuer (entspricht den Bestimmungen des Maklergesetzes)
Alle vorliegenden Angaben beruhen auf Auskunft und Information des Abgebers und sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Die Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten!
Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart.

Lagebeschreibung:

Ferlach, 20 km südlich von Klagenfurt, Grenzübergang Slowenien

Flächen:

Gesamtfläche: 66. 060,00 m²