Altmünster am Traunsee, Salzkammergut, Exklusives Wohnen in Parkvillen, z. B, Villa 8 TOP...

Altmünster Traunsee Salzkammergut Exklusives Wohnen Parkvillen z B Villa 8 TOP - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Mr Reinhard Rie
Immoparadies EOOD
A-9000 Villach, Janko Slavchev Strasse 46
(0 Bewertungen)
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+491721014342
Artikeldetails
Kaufpreis:
474.070,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
124 m2
Zimmer:
4
Provision:
zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt

Altmünster am Traunsee, Salzkammergut, Exklusives Wohnen in Parkvillen, z. B, Villa 8 TOP802: 4Zi EG-Whg. + 461 qm Garten u. Außenpool

Altmünster am Traunsee, Salzkammergut, Exklusives Wohnen in Parkvillen, z. B, Villa 8 TOP802: 4Zi EG-Whg. + 461 qm Garten u. Außenpool

Objektbeschreibung:

Neubauprojekt: provisionsfreier Verkauf der luxuriösen Eigentumswohnungen in 9 Park- Villen direkt v. Bauträger in bester Lage am Traunsee - Ein sicheres Investment mit Weitblick - Wohnbeispiel Villa 8 Top 802-EGWillkommen in einem der attraktivsten Lebensräume Oberösterreichs / Austria - in Altmünster am Traunsee – SALZKAMMERGUTIn zentraler Ortslage und doch inmitten eines atemberaubenden Natur-Ambiente genießen Sie die Vorzüge hoch ästhetischer, intelligenter Architektur mit einzigartiger Aussicht auf Traunsee und Traunstein. Sie realisieren für sich das Privilegeiner außergewöhnlichen Immobilie, die höchste Wohnqualität und optimale Wertentwicklung garantiert. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Traunsee und leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Wohnen im Park am Schloss - Traumstandort im Salzkammergut- autofreie Wohnanlage - individuelle Fassadengestaltung und Innenraumplanung - Terrassenzugang von jedem Wohnraum aus- innovatives Tiefgaragensystem - Lift für jede Villa - modernste Haus- und Energietechnik - Niedrigstenergiestandard- großes Grundstück auf erhabener Plateau-Ebene - lockere Bebauung für freie Durchsicht - rundum laufende Terrassen - traumhafte Aussicht nach allen Seiten - hoch flexible, individuelle Planung- persönliche Beratung durch die Architekten- 9 Parkvillen in ruhiger, zentralen Lage - großzügige Grünanlage - nur 100 m zu den Bade-, Sport und Erholungsanlagen am Traunsee - beheizter Swimmung-Pool- optimale Nahversorgung

Lagebeschreibung:

Absolut ruhige & traumhafte Seelage - nur 100 m zum Traunsee!
Ortsinformationen zu Altmünster & Traunsee /AustriaDie Fremdenverkehrsgemeinde Altmünster ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Gmunden am Traunsee mit 9557 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2011). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Gmunden.
Altmünster liegt auf 442 m Höhe (Ort) im nördlichen Salzkammergut und gehört traditionell zum Traunviertel. Sie reicht von der westlichen Gipfelregion des Höllengebirges (Hochlecken und Brunnkogel, 1708 m) bis zum Gmundner Strandbad (Seehöhe 422 m). Der westliche Gemeindeteil hat Mittelgebirgscharakter und grenzt an die östlichen Gemeinden des Attersees. Der Hauptort Altmünster liegt direkt am Traunsee. Die beiden größten Ortschaften Neukirchen und Reindlmühl liegen im Aurachtal, oberhalb des Traunsees erstreckt sich eine ausgedehnte Wiesenlandschaft bis zu den waldreichen Erhebungen im Hinterland (Gmundnerberg, Grasberg, Richtberg). Die Ausdehnung beträgt von Nord nach Süd 14,2 km, von West nach Ost 11,5k m. Die Gesamtfläche beträgt 79 km². 48,1 % der Fläche sind bewaldet, 35,4 % der Fläche sind landwirtschaftlich genutzt. Bezüglich Flächenausmaß und Einwohnerzahl stellt Altmünster bereits seit langer Zeit ungefähr 1 Promill von Österreich / Austria dar.
Der Traunsee (auch Gmundner See) ist mit 191 m Tiefe der tiefste See Österreichs. c1] Er liegt in Oberösterreich und ist nach dem Attersee der zweitgrößte See Oberösterreichs.
Die Gemeinden des Traunseegebiets sind als Ferienregion Traunsee Teil des Salzkammerguts.

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Ausstattungsbeschreibung:

Exklusive Ausstattung - Fordern Sie noch heute Ihre Baubeschreibung & die Preisliste in unserem Büro an!

Weitere Angaben:

Parkvillen Traunsee:Die Preise verstehen sich als Fixpreise für die fertiggestellte Wohneinheit lt. Ausstattungsbeschreibung inklusive Balkonen und Terrassen, grosszügigem Kellerraum und anteiligen Allgemeinflächen (z. B. Schwimmbecken, Fahrradabstellräume).Nicht enthalten sind die Kosten für Tiefgaragenplätze.Ein Parkplatz kostet EUR 16. 100,-- inkl. MWSt.Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz "light" betragen EUR 8. 050,-- inkl. MWSt.
Weitere Preisbeispiele zu den Wohneinheiten der Park-Villen 1-9 mit jeweils 10 Wohneinheiten finden Sie im Expose bzw. können Sie direkt über unser Büro anfordern!
Information über Nebenkosten beim ImmobilienkaufDie vom Bauträger genannten Kaufpreise sind Fixpreise für die fertig gestellte Gesamtanlage. Daneben kommen weder Provision, noch sonstige Kosten des Bauträgers auf Sie zu.
Zusammensetzung der Nebenkosten:1. Grunderwerbssteuer: (Finanzamt) 3,5 %2. Grundbuchseintragung: (Bezirksgericht) 1,1 %3. Verträge:- Bauträgervertrag- Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag- Grundbücherliche Durchführung- Treuhänderfunktion gemäß Bauträgervertragsschutz- Einräumung grundbücherliche Sicherheiten für Käufer- Beglaubigungskosten Notar- Barauslagen- Gerichtskostenmarken usw ca. 1,0 % zzgl. USt

Preisinformationen:

474. 070,25 € zzgl. Garage /Stellplatz

Flächen:

Wohnfläche: 124,30 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Nutzfläche: 191,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche, Badewanne, Pantry

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 01-2022


Objektnummer: 3047#189
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