Arbeiten und/oder Wohnen im Glanz der Jahrhundertwende

Arbeiten und /oder Wohnen im Glanz der Jahrhundertwende

Objektbeschreibung:

Die wunderschönen Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock in einem renovierten Gebäude mit Panoramalift, das um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Insgesamt umfasst das Objekt 8 Zimmer, einen architektonischen Balkon, 4 WCs und 2 Bäder, sowie zwei separate Eingänge. Die Immobilie besteht aus zwei parifizierten Wohneinheiten, die sich als Gesamtes besonders für ein Büro oder für eine Ordination eignen, oder aber auch als Büro /Ordination mit anschließender separater Wohnung.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung bzw. das Büro befindet sich im Stadtzentrum von Villach umgeben von Ärzten, Büros, kleinen Läden, gediegener Gastronomie und Kaffehauskultur, sowie dem bekannten Parkhotel und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, da Bahnhof und Autobahnanschlüsse in alle Richtungen gut und schnell zu erreichen sind.

Preisinformationen:

BK: TOP 6 (ca. 158 m²): € 546,71 / TOP 5 (ca. 200 m²): € 596,27

Flächen:

Wohnfläche: 358,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,00 m²

Ausstattungsliste:

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: TEIL

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 76,00 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2022-11-19

HWB Kennwert: 76,00 kWh /(m²*a)