Traumhafte Neubau-Wohnungen mit Lift und Tiefgarage im Kärntner Gailtal

Traumhafte Neubau-Wohnungen mit Lift und Tiefgarage im Kärntner Gailtal

Objektbeschreibung:

Von diesen attraktiven Neubau-Wohnungen in Kötschach-Mauthen hat man eine phantastische Aussicht auf die umliegende Kärntner Bergwelt. Das 2-stöckige Gebäude wurde nach einem Architektenentwurf unter Berücksichtigung der neuesten Richtlinien moderner Bau- und Energietechnik im letzten Jahr fertiggestellt. Die Wohnungen eignen sich ideal für einen permanenten Wohnsitz oder als Feriendomizil wie auch als Vorsorge- oder Anlageobjekt.


Das Gebäude hat einen Personen-Aufzug und die Wohnungen sind barrierefrei und wohnbau-gefördert. Jede Wohnung bietet einen im Preis inbegriffenen Tiefgaragen-Platz, einen Kellerraum, eine Terrasse mit Eigengarten im EG bzw. einen großzügigen Balkon im OG, eine per Erdwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung und zentrale Warmwasser-Bereitung, elektrische Außenraffstores, Parkett-Fußböden und attraktive Fliesen.


Folgende 4 Wohnungen stehen noch zum Verkauf :


- EG Top 1 = 3-Zimmer-Wohnung mit 1 Badezimmer und 146 m² Eigengarten = € 198. 900,-
- EG Top 3 = 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und 73 m² Eigengarten = € 199. 000,-
- OG Top 7 = 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und 21,5 m² Balkon = € 189. 500,-
- OG Top 8 = 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und 39,6 m² Balkon = € 289. 000,-


Bitte Expose und Prospekt mit Grundrissen, vielen Fotos und detaillierten Angaben zu diesem Projekt anfordern !

Lagebeschreibung:

Kötschach-Mauthen ist ein sehr beliebter Ferienort im Kärntner Gailtal : er liegt zentral zu den bevorzugten Urlaubs-Gegenden um den Weißensee und zum Nassfeld Skigebiet. Der Ort bietet im Sommer wie im Winter vielseitige Erholungsmöglichkeiten von Golf über Wanderungen und Schwimmbäder bis hin zu Eislauf, Langlauf und Skifahren. Alle Einkaufs-Möglichkeiten sind vor Ort, Nord-Italien liegt praktisch vor der Haustür und auch die Verkehrsanbindung nach Ost- und Süd-Tirol, Slowenien und Kroatien ist ausgezeichnet.

Preisinformationen:

Noch vier 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen bis 102 m² / € 289. 000,- frei.

Flächen:

Wohnfläche: 66,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Gartenfläche: 73,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Heizungsart: Fußboden

Barrierefrei: Ja

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 29,90 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2023-02-24

HWB Kennwert: 29,90 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B