Baugrundstück 6000 m² im Thermalgebiet.

Baugrundstück 6000 m² im Thermalgebiet.

Baugrundstück 6000 m² im Thermalgebiet

Objektbeschreibung:

Immobilienkauf in Ungarn:
Vor besondere Probleme werden ausländische Käufer nicht gestellt. Der Erwerb von Immobilien ist, mit Ausnahme von landwirtschaftlichen Flächen, generell möglich.
Eine Genehmigung des Kaufs durch die örtlichen Behörden reicht aus. Sie wird laut der Ungarischen Investitions- und Handelsförderungs- Gemeinnützige Gesellschaft (ITDH) in fast 100 % der Fälle erteilt. Keine Genehmigung ist erforderlich, wenn die Immobilie durch eine in Ungarn eingetragene Gesellschaft erworben wird. Deren Gesellschafter können auch Ausländer sein.


Steuern bei Immobilienkauf in Ungarn:
Wie überall fällt auch in Ungarn eine Grunderwerbsteuer an. Diese ist allerdings nicht einheitlich hoch, sondern richtet sich nach Art und Kaufpreis des Objekts. Bis zu einem Preis von 4 Millionen ungarischen Forint (rund 16. 000 Euro, Stand August 2004) beträgt die Steuer bei Wohnimmobilien 2 %, bei teureren Objekten 6 %, informiert das ungarische Generalkonsulat in München. Bei Grundstücks- oder Gewerbeimmobilienkäufen will der ungarische Fiskus mit 10% beteiligt werden. Daneben fallen noch einige kleinere Gebührenpositionen an.


Kaufvertrag in Ungarn:
Kauf erfolgt laut ITDH in Schriftform über einen in Ungarn zugelassenen Notar oder Rechtsanwalt, 1 - 2 % des Kaufpreises als Kosten verlangt. Innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung ist der Kaufvertrag dem zuständigen Grundbuchamt vorzulegen, die Eintragung dauert etwa 6 Monate.

Lagebeschreibung:

Ungarn wird im Norden von der Slowakischen Republik, im Nordosten von der Ukraine, im Osten von Rumänien, im Süden von Serbien, Montenegro, Kroatien und Slowenien und im Westen von Österreich begrenzt. Im Nordwesten liegt das fruchtbare Kleine Ungarische Tiefland, an das sich das Ungarische Mittelgebirge anschließt. Die Große Tiefebene erstreckt sich von der Donau bis zu den Ausläufern der Karpaten, den Transsylvanischen Alpen in Rumänien und im Süden bis zur Fruska-Gora-Bergkette in Serbien. Der Balaton (Plattensee) ist einer der größten europäischen Seen.


Einwohnerzahl von Ungarn: ca. 10,1 Millionen


Einreise nach Ungarn: für einen Aufenthalt von max. 90 Tagen wird kein Visum benötigt, über 90 Tage muß eine Aufenthaltsgenehmigung beantragt werden.


Sprache in Ungarn: Amtssprache ist Ungarisch. Deutsch wird teilweise gesprochen. Vor allem in Westungarn spricht man auch Englisch und Französisch.

Weitere Angaben:

DIE LIEGENSCHAFT SPRICHT SIE AN?
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Michaela Enzersberger
Mobil:0043(0)650 804 1976


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Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 8,70

Flächen:

Grundstücksfläche: 6. 000,00 m²

Zustand:

Bebaubar nach /Bebauungsrichtlinien: §34 Nachbarschaft

Erschließung: Vollerschlossen