Betriebsgebäude mit Lagerhallen, Büros und Wohnungen

Betriebsgebäude mit Lagerhallen, Büros und Wohnungen

Betriebsgebäude mit Lagerhallen, Büros und Wohnungen

Objektbeschreibung:

Dieses ansprechende Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schwaz im Gerwerbegebiet.
Die zum Verkauf stehende gewerbliche Liegenschaft mit gesamt ca. 2500 m² ist wie folgt aufgeteilt:
- 6 Rampen gleisseitig und LKW seitiger Zugang
-4 Wohnungen welche befristet vermietet sind mit je ca. 80 m2
-im EG 2 Büros mit WC 35m2+10 m2)
- Lagerräume ca. 3. 172,40 m2


Das Gebäude ist sehr gut teilvermietet.
Der Lastenzug ist auf dem neuesten Stand und über Codes gesperrt für die einzelnen Lager in den Stockwerken.
Die Flächen sind teilweise vermietet.


ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Energieausweis wird bis spätestens zur Mietvertragsunterzeichnung bzw. notariellen Kaufvertragsunterzeichnung erstellt.

Lagebeschreibung:

Die Bezirkshauptstadt Schwaz liegt im mittleren Unterinntal am Fuß des Kellerjochs und des Eiblschrofens.
Optimale Autobahnanbindung Richtung Kufstein ca. und Landeck.


Nachbargemeinden: Buch bei Jenbach, Fügenberg, Gallzein, Pill, Stans, Vomp

Ausstattungsbeschreibung:

Dachung:
Welleneternitdeckung mit Holzdachstuhl


Deckenkonstruktion:
Stahlbetondecken


Wände:
Stahlbetonwände, Ziegelmauerwerk, Trockenbauwände


Installationen:
im Wohn- /Bürobereich übliche Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen ( Zentrale Ölfeuerungsanlage mit 8000 Liter Öltankraum


Der Lagerbereich ist nur minimal installiert und nicht beheizbar.


Tragkraft für 1. 2. und 3 OG 1000 kg / m²
Raumhöhe ca 3,30 m bis 4m
Lastenaufzug vom Kellergeschoss bis in das 3. Obergeschoss

Weitere Angaben:

DIE LIEGENSCHAFT SPRICHT SIE AN?
Vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin wir beraten Sie gerne vor Ort bei Ihrem Wunschobjekt.
Michaela Enzersberger
Mobil:0043(0)650 804 1976


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Flächen:

Gesamtfläche: 2. 500,00 m²

Lagerfläche: 3. 540,31 m²

Grundstücksfläche: 2. 500,00 m²

Ausstattungsliste:

Fahrstuhl: Lasten

Rampe: Ja

Hallenhöhe: 3,00 m

Zustand:

Baujahr: 1957

Zustand: Gepflegt