Cafe-Restaurant in ausgezeichneter Lage, Badener Fußgängerzone!

Cafe-Restaurant in ausgezeichneter Lage, Badener Fußgängerzone!

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt das Cafe-Restaurant Batzenhäusel im Zentrum von Baden
Der Traditionsbetrieb wird seit 24 Jahren vom derzeitigen Mieter erfolgreich betrieben und nun soll wegen Krankheit ein Nachfolger gefunden werden.
Das Batzenhäusel ist bekannt für seine regionale und gut bürgerliche Küche und hat von Mittwoch bis Sonntag geöffnet. Sehr viele Stammgäste dürfen die Betreiber zu Ihren geschätzten Kunden zählen. Derzeit wird das Unternehmen mit 9 Mitarbeiter, davon 2 Lehrlingen, betrieben.
Schankraum
Küche – Abwasch – Kühlraum – Lagerraum Speisesaal 1: ca. 50 Sitzplätze Speisesaal 2. Ca. 45 Sitzplätze Stüberl: ca. 20 Sitzplätze 1 behinderten WC
2 Damen Toiletten 1 Herren Toilette mit Pisoir 1 Personaltoilette 1 Personal Dusche mit Umkleide Gastgarten ca. 80 Sitzplätze
Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Fernwärmezentralheizung.
Miete:2. 169,61 €Betriebskosten:280,00 €Heizkosten:350,00 €Umsatzsteuer:559,92 €monatliche Gesamtbelastung:3. 359,53 €






Provision: Provision bezahlt der Abgeber.




Ablöse: 350. 000,00 €




Vergebührung: 1. 209,43 €








Ausführliches Bildmaterial, sowie und Umsatzzahlen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.
Bei Anfragen zu diesem Objekt bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse. Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu vereinbaren. Es ist auch nicht gewünscht Informationen direkt beim Eigentümer einzuholen.
Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Theaterplatz Baden

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Abstand: € 350. 000,00

Mietpreis /m²: € 7,23

Flächen:

Wohnfläche: 300,00 m²

Nutzfläche: 300,00 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Möbliert: VOLL

Gastterrasse: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt