Neues, helles, großes Büro - 4 Räume, Küche - vielseitige Verwendung möglich!

Neues, helles, großes Büro - 4 Räume, Küche - vielseitige Verwendung möglich!

Objektbeschreibung:

Vielseitige Verwendung bietet dieses helle und großzügige Büro . (wird gerade fertig gestellt) - ob für Praxen /Therapie, Architekturbüro oder als Ausstellungsräume!






Über einen eigene Hauszugang gelangt man in den 1. Stock in dem sich das Objekt befindet. Auf einer Nutzfläche von ca. 130m², sind ein großer Vorraum, 4 Räume, eine Küche (wird nach Absprache noch eingebaut) und sanitäre Anlagen mit Waschraum und 2 WC vorhanden.






Die Ausstattung umfasst Fliesenböden, Kabel- /Telefonanschluß, Sicherheitstüre. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Kosten dafür sind bereits in der Miete enthalten.






2 Autoabstellplätze sind dem Objekt zugeordnet. Die Lage ist verkehrsgünstig und von der Triester Strasse aus bestens erreichbar.






Eine individuelle Aufteilung der Räume ist noch möglich.






Ein großzügiges, neues und helles Büro mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!






Das Objekt wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich!






Pauschalmiete: 2. 000,00 exkl. Ust (inkl. BK, Abfallgebühren, WW und Heizung)






Kaution: 6. 000,00 EUR


FA-Vergebührung: 720,00 EUR


Provision: 7. 200,00 EUR inkl. 20% USt. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 33,05
HWB Klasse: B

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 000,00

Kaution: € 6. 000,00

Flächen:

Wohnfläche: 263,00 m²

Nutzfläche: 130,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2015

HWB Kennwert: 33,05 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,78 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein