Charmantes Einfamilienhaus in Wildungsmauer

Charmantes Einfamilienhaus in Wildungsmauer

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Haus mit Garten in Wildungsmauer. Die Lage, in der sich das Objekt befindet, ist äußerst praktisch. Man erreicht mit etwa einer halben Stunde Autofahrt das Stadtzentrum Wien und genießt dennoch die ruhige und wohltuende Atmosphäre am Land in Niederösterreich. Da die Immobilie an der Grenze zur Slowakei liegt, erreichen Sie die Hauptstadt Bratislava ebenfalls in kürzester Zeit. Den Bahnhof Wildungsmauer erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Dank der guten Raumaufteilung des Gartens, den zum Verweilen einlädt, eignet sich die Immobilie gerade für Familien sehr gut.
Das großzügige Objekt erstreckt sich über 160m² auf 2 Etagen, die sich wie folgt aufteilen:
1. Etage:


1 idyllischer Wintergarten




1 heller Vorraum




1 Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Toilette




1 großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
1 gemütliche Küche mit Essbereich
2 Schlafzimmer


2. Etage:


1 Galerie
2 Schlafzimmer
1 Abstellraum


Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Fr. Irena Markovic national - Tel: 0699 111 654 68 international - Tel: +43 699 111 654 68 e-mail: markovic@**********

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 160,97 m²

Grundstücksfläche: 922,00 m²

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Heizungsart: Ofen

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 60,40 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

f_GEE: 1,70 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: C