Unbefristetes 3-Zimmer-BÜRO beim Donaukanal, Grünruhelage

Unbefristetes 3-Zimmer-BÜRO beim Donaukanal, Grünruhelage

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte Stilaltbauwohnung mit kleinem, hofseitigen Balkon, hohen Decken in exklusiver Atmosphäre dank wunderschönen Flügeltüren sowie Fischgrätparkett in einem sanierten Gründerzeithaus - nur wenige Minuten vom Augarten entfernt. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 104 m², die sich wie folgt aufteilen:


Vorraum
3 repräsentative, großzügige Zimmer mit hohen Decken und großen Stilaltbaufenstern
Fliesenbad mit Wanne
separate Toiletten
großer begehbarer Schrank / Abstellraum
geräumige Einbauküche
Balkon in den begrünten Innenhof


Highlights:


Parkettböden in allen Räumen
hochwertige Ausstattung
Flügeltüren, Fischgrätparkett
Sicherheitstüre
Lift
Ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Büros
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Top Infrastruktur
unbefristet
absolute Grünruhelage / komplett Hofseitig ausgerichtet


Dem Objekt wurde ein Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt kann auch als Wohnung angemietet werden (nähere Infos bei Anfrage!). Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U4 direkt vor der Haustüre) mit denen man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen kann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Victoria Stumvollnational - Tel. 0664 154 11 81international - Tel. +43 664 154 11 81email: stumvoll@**********

Lagebeschreibung:

Ideale Infrastruktur und beste Erholungsmöglichkeiten im Liechtenstein-Park, im Augarten oder am hippen Donaukanal sowie direkt bei der Ubahn und wenige Gehminuten zum D-Wagen.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 104,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Heizungsart: Etage

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 127,80 kWh /(m²*a)