Doppelhäuser mit schönen Weitblick, schon ab 395.000,- EUR, Neulengbach

Doppelhäuser mit schönen Weitblick, schon ab 395. 000,- EUR, Neulengbach

Objektbeschreibung:

In einer ruhigen Sackgasse werden 4 Doppelhäuser errichtet, die durch ihre sonnige Lage und hervorragende und energetisch optimierte Architektur höchste Wohnkomfort bieten.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über 2 Sonnenterassen und ein großzügiger Eigengarten, sowie 2 Stellplätze.
Alle Häuser sind mit hochwertigen Parkettböden, Fußbödenheizung, Sanitäreinrinchtungen, Kunststofffenster mit Aluminiumdeckschale ausgestattet. In jedem Wohnzimmer befindet sich auch ein Kamin.
Förderbarer Niedrigenergiestandard.
Erdgeschoss: Wohnraum, Gang, Abstellraum, WC, Vorraum, Technikraum, Essen, Küche
Obergeschoss: Gang, Bad, 3 Zimmer
+ 2 Terassen
Haus Wohnnutzfläche Grundanteil Kaufpreis
a1 130,73m2 553 m2 440. 000,- EUR
a2 130,73m2 500 m2 430. 000,- EUR
b1 130,73m2 470 m2 425. 000,- EUR
b2 130,73m2 463 m2 425. 000,- EUR
c1 130,73m2 434 m2 420. 000,- EUR
c2 130,73m2 381 m2 405. 000,- EUR
d1 130,73m2 345 m2 395. 000,- EUR
d2 130,73m2 436 m2 420. 000,- EUR
Im Kaufpreis sind die Aufschließungsabgaben sowie Anschlussgebühren bereits enthalten.
Die Änderungen aufgrund statischer Erfordernisse sind möglich.
Die Häuser werden laut Bau- und Austattungsbeschreibung schlüsselfertig übergeben.




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Neulengbach ist eine junge Stadtgemeinde im Wienerwald, umfangreiche Infrastruktur, Nähe zu Wien

Preisinformationen:

Provisionsfrei

Flächen:

Wohnfläche: 130,73 m²

Grundstücksfläche: 345,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 29,22 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Alter: Neubau