PROVISIONSFREIE MAISONETTEWOHNUNG - TRAUMLAGE NAHE DER ALTEN DONAU

PROVISIONSFREIE MAISONETTEWOHNUNG - TRAUMLAGE NAHE DER ALTEN DONAU

Objektbeschreibung:

Diese Dachgeschossmaisonette mit hellen Räumen / großen Fensterflächen / Balkon / Keller, befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage bestehend aus 2 Wohnhäusern - mit Grünbereich im Innenhof / Garagenstellplätzen / Kellerabteilen / Fahrrad- / Kinderwagenabstellräumen.
Ein Kellerabteil ist vorhanden - ein Stellplatz kann optional erworben werden.
Exposé, Pläne, Baubeschreibungen senden wir gerne auf Anfrage zu !


Für Anleger:
Dieses perfekte Anlageobjekt zeichnet sich durch seine zukunftsträchtige Lage, eine hochwertige Ausstattung und somit durch bestmögliche Vermietbarkeit aus.

Lagebeschreibung:

Als größter Wiener Gemeindebezirk bietet Donaustadt ein riesiges Potenzial - einerseits durch seine angrenzende Lage an der Donau und das Naherholungsgebiet Lobau, eine grüne Oase der Wiener Bevölkerung, andererseits ist der Bezirk ein moderner Standort unweit der Innenstadt Wiens und ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter.


Auf der anderen Seite bietet der 22. Wiener Gemeindebezirk Vorzüge des Wohnens im Grünen mit vielen Freizeit- und Erholungsflächen. Ob nun Arbeiten oder Wohnen – die perfekte Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Weitere Angaben:

Einkauf:


Donauzentrum -> 0,1 km
K1 Zentrum -> 1,2 km Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf. Gastronomie, Fitness, Ärzte, Kindergarten.


Bildung:


Kindergarten -> 0,4 km
Volksschule -> 0,8 km
BG /BRG Bernoullistraße -> 0,4 km


Gesundheit:


Veterinärmed. UNI Wien -> 1,5 km
Kinderarzt -> 0,4 km
Praktischer Arzt -> 0,1 km
Apotheke -> 0,4 km
SMZ Ost Donauspital -> 3,3 km
SMZ Floridsdorf -> 2,5 km


Verkehr:


U1 Kagran -> 0,3 km
Straßenbahn Linie 25 -> 0,15 km
Buslinie 26A / 93A / 94A -> 0,3 km
Auffahrt A23 Südosttangente -> 1,8 km
PAuffahrt A22 -> 2,7 km


Freizeit:


Alte Donau -> 0,6 km
Strandbad Gänsehäufel -> 2,8 km
9Wiener Prater -> 4,6 km
Donaupark -> 4,6 km
Naherholungsgebiet Lobau -> 8,0 km

Flächen:

Wohnfläche: 132,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Fernwärme, Gas

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

HWB Klasse: B

f_GEE Klasse: A