ELEGANTE & STILLVOLLE VILLA in Groß-Enzersdorf nahe WIEN

ELEGANTE & STILLVOLLE VILLA in Groß-Enzersdorf nahe WIEN

Objektbeschreibung:

ELEGANTE & STILLVOLLE VILLA in Groß-Enzersdorf nahe WIEN
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Diese besondere, absolut gepflegte, neuwertige Liegenschaft in Ziegelmassiv Bauweise (Bj. 2009), besticht durch eine geplante Architektur, helle-offene sowie lichtdurchflutete Räume, Garten und Terrasse verbinden sich zu einer Einheit.
Überzeugen Sie sich vom Komfort und vereinbaren Sie einen Termin für vielleicht Ihr neues Zuhause.
Einziehen und Wohlfühlen!
Hochwertige Ausstattung und Materialien wie Marmor und Granit.
Erdgeschoss ca. 150 m² (Fußbodenheizung):
- Vom großzügig angelegten Eingangsbereich gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Kamin-Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse, welche sich auf gleicher Höhe befindet.


- hochwertige Küche mit Essbereich im offenen Still


- 3 Zimmer


- Bad


- Toilette






- Garage für 2 PKW


- Sommerküche /Grill im Garten
1. Obergeschoss ca. 150 m² (Fußbodenheizung):
- 5 Schlafzimmer


- Bad


- Toilette






2. Obergeschoss ca. 50 m²:






- offener Raum (Spiel und Fitness)
Kellergeschoss ca. 150 m²:






- 4 Zimmer


- Heizraum


- Bad


- Toilette




KAUFPREIS: EUR 1. 199. 000,-
Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.


Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Herr Igor NIKOLIC LUPU


Mobil: 0676 / 611 52 55


A-1220 Wien, Kagraner Platz 6 / 1


E-mail: lupu@era. at

Internet: **********Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor
HWB: 48,00
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 425,71

Flächen:

Wohnfläche: 350,00 m²

Nutzfläche: 500,00 m²

Gesamtfläche: 350,00 m²

Fensterfront: 18,00 m

Grundstücksfläche: 720,00 m²

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Kellerfläche: 150,00 m²

Dachbodenfläche: 50,00 m²

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2009

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 48,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Ja