ERFOLGREICH VERMITTELT : kleines Wohnhaus in ruhiger Kellergasse auf uneinsehbarem Minigrundstück
Objektbeschreibung:
Zum Kauf steht ein kleines Kellerhaus mit ca. 65 qm Wohnfläche auf einem 157 qm Grundstück in absolut ruhiger Lage.
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC
Nebengebäude: Werkstatt und ein Schuppen mit einem Geamtausmaß von ca. 35 m²
Garten: kleine, uneinsehbare Gartenfläche, welche auch zu einer Terrasse umfunktioniert werden kann
das Haus steht auf einem Presshaus mit einem schönen gewölbten Hauskeller
Anschlüsse: Strom, Gas, Kanal, Wasser,
Lage: Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bank, etc. Nur ca. 30 Autominuten ab Stadtgrenze Wien.
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Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und /oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck /Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf
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Flächen:
Wohnfläche: 65,00 m2
Grundstücksfläche: 157,00 m2
Anzahl Zimmer: 3,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Laminat, Teppich
Heizungsart: Ofen
Befeuerung: Gas
Bauweise: Massiv
Zustand:
Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig
Alter: Altbau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2027-06-07
HWB Kennwert: 468,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: G
fGEE: 5,58 kWh /(m2*a)
fGEE Klasse: G