Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage in Waidmannsdorf !

Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage in Waidmannsdorf !

Objektbeschreibung:

Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage in Klagenfurt Waidmannsdorf!


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Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 97 m² / 4 Zimmer in Waidmansdorf bietet Platz für eine vierköpfige Familie.
Sie befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienwohnhauses.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist in Richtung Süden ausgerichtet.
Über den zugehörigen Laubengang erreicht man das großzügige Entré der Wohnung.
Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt.
Zusätzliches Zuckerl: Es gibt einen freien Kaminanschluss im Wohnzimmer - Ofen einbauen und im Winter wohlfühlen!!




Nicht nur die perfekte Infrastruktur ist von Vorteil - in wenigen Minuten sind Sie im Stadtzentrum, Ufer des wunderschönen Wörthersees,
an der UNI und im Europapark.






Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir:
Herr Markus Suppan


Immobilienberater


0043 / 664 / 4141598

suppan@**********

Nebenkosten:


Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis


GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis


Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.


Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie BarauslagenEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 66,00
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Wohnfläche: 97,00 m²

Gesamtfläche: 97,00 m²

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Kellerfläche: 17,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung, Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Carport

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1996

HWB Kennwert: 66,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Ja