Sehr gepflegte und geräumige Vier-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe

Sehr gepflegte geräumige Vier Zimmer Wohnung Zentrumsnähe - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Christian Blaskovic
Maximilian Walch Immobilien
A-9020 Klagenfurt, Feldkirchnerstraße 55a
(0 Bewertungen)
0463 890 223
0660 215 0 219
Artikeldetails
Kaufpreis:
148.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
102,90 kWh/m2
Provision:
3% des KP + 20% USt.

Sehr gepflegte und geräumige Vier-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe

Objektbeschreibung:

Sehr gepflegte und geräumige Vier-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe


Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 120 m2 mit Rundumblick und befindet sich im 6. Liftstock eines Wohnhauses in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Zwar ist eine thermische Sanierung des Wohnhauses noch nicht erfolgt, jedoch ist die Wohnung neuwertig, saniert und bereits mit Kunststofffenstern inkl. Jalousien ausgestattet. Auch das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und besticht aufgrund zweier großer Glasschiebetüren durch sehr helle, großzügige und offene Räume. Das Wohn- und Esszimmer alleine verfügt über rund 57 m2 und ermöglicht den Zugang auf die beiden westseitigen Loggien (je 5 m2) mit Blick auf das Kreuzbergl. Bei offenen Schiebetüren sitzt man quasi "im Freien" und genießt die Nachmittags- und Abendsonne. Der Wohn- /Essbereich könnte auch noch abgetrennt werden um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.
Auch die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz. Eine separate Küche (komplett eingerichtet) mit Blick ins Stadtzentrum und Zugang zum Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC und zwei Kellerabteile komplettieren das Angebot.
Für das KFZ sind vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben. Außerdem werden in den nächsten Wochen noch zusätzliche Parkplätze geschaffen und auch eine Tiefgarage ist vorhanden.
Die Betriebskosten verstehen sich inkl. Heizkosten und einer Rücklage von € 63,77
Die Infrastruktur ist sehr gut - in das Stadtzentrum und zum Benediktiner-Markt sind es nur 5 Gehminuten!


SUPER PREIS - Die ideale Stadt-Wohnung, die viel Potenzial und Platz bietet!

Lagebeschreibung:

Eishalle Klagenfurt

Ausstattungsbeschreibung:

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel /Satelliten-TV, Parkplatz

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2

Ausstattungsliste:

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Bad: Badewanne, Dusche

Befeuerung: Fernwärme

Boden: Fliesen, Parkett

Fahrstuhl: Personen

Heizungsart: Zentralheizung

Kabel / Sat- TV: Ja

Küche: Einbauküche

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Zustand: Modernisiert

Alter: Neubau

Energiepass: Bedarf:


Objektnummer: OBGC20131007142409349clv0gx1542
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