Erstbezug: Sonnige Garten-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage

Erstbezug: Sonnige Garten-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage

Objektbeschreibung:

Diese helle und freundliche Neubau-Gartenwohnung mit drei Zimmern und allem modernen Komfort ist nach Süd-Westen ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoß eines zweistöckigen Mehrparteienhauses in absoluter Ruhelage; es wurde im letzten Jahr nach einem individuellen Architektenentwurf unter Berücksichtigung der neuesten Richtlinien moderner Bau- und Energietechnik fertig gestellt.


Dieses Neubau-Projekt mit Personen-Aufzug ist barrierefrei angelegt und wohnbaugefördert. Ein Tiefgaragen-Platz ist im Preis für diese Wohnung ebenfalls inkludiert; sie bietet darüber hinaus einen Kellerraum, eine Terrasse mit ca. 146 m² Eigengarten, eine mit Erdwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung, elektrische Außen-Raffstores, Parkett-Fußböden und attraktive Fliesen.


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Lagebeschreibung:

Die Wohnung ist Teil eines Neubaus mit acht Apartments auf 2 Etagen mit traumhafter Aussicht auf die Kärntner Bergwelt. Er wurde in Kötschach-Mauthen im Kärntner Gailtal im Jahre 2014 fertiggestellt. Sie liegt damit zentral zu den beliebten Urlaubs-Gegenden um den Weißensee und zum Skigebiet am Naßfeld. Alle Einkaufs-Möglichkeiten sind vor Ort und auch die Verkehrs-Anbindung nach Italien, Ost- und Süd-Tirol, Slowenien und Kroatien ist ausgezeichnet.

Preisinformationen:

Erdgeschoßwohnung Top 1 mit Gartenanteil noch verfügbar, Wohnung in der 1. Etage bereits verkauft.

Flächen:

Wohnfläche: 66,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 19,00 m²

Gartenfläche: 146,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Barrierefrei: Ja

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 29,90 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2023-02-24

HWB Kennwert: 29,90 kWh /(m²*a)

f_GEE: 0,83 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A