Exklusives Appartement direkt an der Skipiste

Exklusives Appartement direkt an der Skipiste

Objektbeschreibung:

Das exklusive Appartement befindet sich direkt neben der Skipiste und ist daher der ideale Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten Sommer wie Winter. Das Wohngebäude bietet für die Wohnungseigentümer im Untergeschoß Sauna, Ruheraum, Duschen und Tauchbecken. Die Ost-Süd ausgerichtete Wohnung teilt sich auf in: Vorzimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, geschlossene und beheizbare Loggia, sowie einen Balkon. Die gesamte Wohnung wurde 2008 mit maßangefertigten Tischlermöbeln aus hochwertigem Holz im Wert von € 130. 000,- ausgestattet. Diese exklusive Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand, wird voll möbliert verkauft und ist durch die Lage direkt an der Skipiste auch ein äußerst interessantes Investitionsobjekt.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Das Nassfeld in den Karnischen Alpen ist ein Sattel zwischen dem österreichischen Gail- und dem italienischen Kanaltal. Die Passstraße ist auf österreichischer und italienischer Seite ganzjährig befahrbar. Auf der Passhöhe befindet sich auf österreichischer Seite das größte Skigebiet Kärntens und eines der schneesichersten Gebiete Europas. Diese Region bietet über 1. 000 km markierte Wanderwege und 30 Liftanlagen. Italien erreicht man in ca. 1 Autominute.

Flächen:

Wohnfläche: 59,00 m²

Nutzfläche: 66,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Gesamtfläche: 66,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 17,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Sauna: Ja

Möbliert: VOLL

Zustand:

Baujahr: 1976-1979

Zustand: Gepflegt

Gepflegt